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Vente Immeuble 9 pièces 172 m2 à Fontenay-Trésigny

400 000 €

+2

Détails de l'annonce

Référence 86383894 - Mise à jour le 17/11/2025

Immeuble de rapport – 3 Appartements T3 loués.
Vous cherchez un investissement locatif sûr et rentable à 6.25% de rentabilité annuelle

Découvrez cet immeuble en monopropriété composé de 3 appartements T3 tous loués.
Descriptif du bien :
• Appartement Rez-de-chaussée (58,6 m²) : 2 chambres, séjour, cuisine, salle d’eau, cave et parking.
Loyer : 843.00€ BRUT
• Appartement 1er étage (60,6 m²) : 2 chambres, séjour, cuisine, salle d’eau, cave et parking.
Loyer : 795.00€ BRUT
• Appartement 2e étage (53,1 m²) : 2 chambres, séjour, cuisine, salle d’eau, cave et parking.
Loyer : 762.00€ BRUT
Revenus locatifs bruts annuels : 28.800€
Taxe foncière : 2 343 €




Prestations et travaux récents :
• Ravalement complet et reprise des souches de cheminée (2018)
• Électricité refaite dans les appartements (diagnostiques sans anomalies)
• Peintures refaites avant chaque location (baux de 2023)
• Volets roulants électriques solaires + visiophones
• Parties communes rénovées
• Parking, caves, local vélos et local poubelles en parfait état
✅ Les atouts :

• 3 appartements T3 indépendants avec compteurs individuels d’eau froide
• Locataires stables, aucun impayés
• Stationnement privatif pour chaque logement
Idéal investisseur !
Un bien sans surprise, propre, entretenu et rentable dès l’achat.
A saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    172 m²
  • Nombre de pièces
    9
  • Chauffage
    electrique convecteur
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    101
  • Date de réalisation du DPE
    2025-10-21
  • Référence
    86383894

À propos du prix

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Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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20 rue Bertaux
 77610 Fontenay-Trésigny
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