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Détails de l'annonce
À vendre – Maison de plain-pied 92 m²
EXCLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77
Dans un quartier résidentiel calme et recherché de FONTENAY-TRESIGNY, découvrez cette maison de plain-pied de 92 m² habitables, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Elle se compose de :
• Un double séjour lumineux avec poêle à granulés pour des soirées chaleureuses.
• Une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée
• Trois chambres
• Une salle de bains avec wc, une salle d’eau et des WC séparés.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 500 m², parfait pour aménager un jardin, un espace détente ou de jeux.
✅ Points techniques et diagnostics :
• DPE : classe D
• Absence d’amiante
• Aucune anomalie électrique
• Fenêtres changées en 2025 (menuiseries récentes et performantes)
• Toiture nettoyée et étanchéisée récemment
Atouts :
• Maison de plain-pied pratique et confortable
• Quartier calme et recherché
• Proche des écoles et du centre-ville
• Chauffage économique grâce au poêle à granulés
• Terrain spacieux de 500 m² environ
• Bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir
Une maison clé en main, parfaite pour une famille souhaitant s’installer sereinement à Fontenay, dans un cadre paisible à deux pas des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques de ce bien
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Surface habitable92 m²
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Surface terrain500 m²
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés1
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Chauffageelectrique radiateur
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CheminéeOui
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Altitude103
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Date de réalisation du DPE2025-08-29
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Nb garage1
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Référence86186689
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
-
Taxe foncière1 394 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Cette maison, lumineuse et parfaitement exposée plein sud, propose :
Un vaste salon-séjour avec cuisine américaine de 43 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et son accès direct à la terrasse et au jardin
buanderie de 7m² donnant accès au jardin
Trois grandes chambres, dont une de 25 m² au sol.
Une salle de bain, une salle d’eau et deux WC.
Chauffage par radiateurs électriques haut de gamme, fenêtres double vitrage et volets roulants électriques
Connexion fibre optique.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de plus de 350 m², idéal pour vos moments en famille.
Un atout supplémentaire : la possibilité de créer un garage indépendant de 40 m², renforçant le potentiel de ce bien.
A 8 min du RER E DE TOURNAN ou 5 min de la gare de MARLES EN BRIE ( direct 33 min gare de l 'est)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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