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Détails de l'annonce
Maison 5 pièces 120 m²
Secteur FONTENAY TRESIGNY
Commune avec écoles, commerces et gare sur place.
Découvrez cette charmante maison indépendante, idéale pour les familles ou les amateurs d’espace, située sur un terrain arboré de 564 m² avec exposition sud. Cette propriété allie confort, fonctionnalité et potentiel, le tout dans un cadre agréable.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée spacieuse menant à une cuisine aménagée et équipée.
- Un séjour lumineux d’environ 30 m², agrémenté d’une cheminée pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis.
- Un WC pratique avec lave-mains.
- Une buanderie de 12 m², qui peut facilement être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins.
À l’étage :
- Un palier desservant trois chambres, offrant un espace de vie paisible pour toute la famille.
- Une salle d’eau avec WC, moderne et fonctionnelle.
- Un atelier supplémentaire, idéal pour les passionnés de bricolage ou pour aménager un espace de travail.
Extérieur :
- Un terrain de 564 m² exposé sud, parfait pour profiter du soleil toute l’année.
- Une piscine hors-sol.
- Dépendances.
- Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une isolation optimale et un confort thermique.
Cette maison offre un cadre de vie agréable et des possibilités d’aménagement pour s’adapter à vos besoins. Idéalement située, elle combine espace, lumière et tranquillité.
Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques de ce bien
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Surface habitable120 m²
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés1
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Orientationsud
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Chauffageelectrique
-
CheminéeOui
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Double vitrageOui
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BarbecueOui
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Altitude95
-
Date de réalisation du DPE2024-10-19
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Référence85340688
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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• Un double séjour lumineux avec poêle à granulés pour des soirées chaleureuses.
• Une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée
• Trois chambres
• Une salle de bains avec wc, une salle d’eau et des WC séparés.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 500 m², parfait pour aménager un jardin, un espace détente ou de jeux.
✅ Points techniques et diagnostics :
• DPE : classe D
• Absence d’amiante
• Aucune anomalie électrique
• Fenêtres changées en 2025 (menuiseries récentes et performantes)
• Toiture nettoyée et étanchéisée récemment
Atouts :
• Maison de plain-pied pratique et confortable
• Quartier calme et recherché
• Proche des écoles et du centre-ville
• Chauffage économique grâce au poêle à granulés
• Terrain spacieux de 500 m² environ
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A l'extérieur un terrain clos de + de 800m2
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La maison se compose de deux entrées distinctes et a été aménagée de manière a pouvoir diviser la maison en 2 lots mitoyens.
Pour plus de renseignement contactez nous au 01 64 25 18 46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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