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Ad details
Maison 3 chambres sans travaux
Exclusivité LES AGENCES REUNIS DU 77
Maison familiale 3 chambres – Très belles prestations – Fontenay-Trésigny centre
En plein centre-ville de Fontenay-Trésigny, cette maison se situe en retrait de l’axe principal, dans un environnement calme et sans nuisance sonore, tout en permettant de profiter de toutes les commodités à pied (boulangerie, commerces et écoles à moins de 200 m).
Cette maison, lumineuse et parfaitement exposée plein sud, propose :
Un vaste salon-séjour avec cuisine américaine de 43 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et son accès direct à la terrasse et au jardin
buanderie de 7m² donnant accès au jardin
Trois grandes chambres, dont une de 25 m² au sol.
Une salle de bain, une salle d’eau et deux WC.
Chauffage par radiateurs électriques haut de gamme, fenêtres double vitrage et volets roulants électriques
Connexion fibre optique.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de plus de 350 m², idéal pour vos moments en famille.
Un atout supplémentaire : la possibilité de créer un garage indépendant de 40 m², renforçant le potentiel de ce bien.
A 8 min du RER E DE TOURNAN ou 5 min de la gare de MARLES EN BRIE ( direct 33 min gare de l 'est)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
specifications of this property
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General conditionExcellent
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Living area111 sq m
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Number of rooms5
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number of rooms3
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Number of bathrooms1
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Number of shower rooms1
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Number of toilets2
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Nombre de WC séparés1
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Orientationsouth
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HeatingElectric Convector
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Date de réalisation du DPE2025-08-27
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Reference number86191736
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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EXCLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77
Dans un quartier résidentiel calme et recherché de FONTENAY-TRESIGNY, découvrez cette maison de plain-pied de 92 m² habitables, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Elle se compose de :
• Un double séjour lumineux avec poêle à granulés pour des soirées chaleureuses.
• Une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée
• Trois chambres
• Une salle de bains avec wc, une salle d’eau et des WC séparés.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 500 m², parfait pour aménager un jardin, un espace détente ou de jeux.
✅ Points techniques et diagnostics :
• DPE : classe D
• Absence d’amiante
• Aucune anomalie électrique
• Fenêtres changées en 2025 (menuiseries récentes et performantes)
• Toiture nettoyée et étanchéisée récemment
Atouts :
• Maison de plain-pied pratique et confortable
• Quartier calme et recherché
• Proche des écoles et du centre-ville
• Chauffage économique grâce au poêle à granulés
• Terrain spacieux de 500 m² environ
• Bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir
Une maison clé en main, parfaite pour une famille souhaitant s’installer sereinement à Fontenay, dans un cadre paisible à deux pas des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77
Située à Fontenay-Trésigny, à proximité des écoles, cette maison indépendante offre de beaux volumes et constitue une opportunité rare sur le secteur.
Édifiée sur un terrain d’environ 630 m², elle permet de stationner plusieurs véhicules et dispose d’un grand garage, un véritable atout au quotidien.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un double séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage :
Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un intérieur à votre image.
Idéal pour une famille à la recherche d’espace, de fonctionnalité et de proximité avec les commodités.
Sous compromis de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située à fontenay tresigny, à moins de 10 min à pied des écoles et commerces
Venez visiter cette maison de 156m² à rénover (prévoir 80.000€ de travaux environ) comprenant 6 pièces principales.
Le futur agencement permettra facilement de disposer d une superbe entrée en mezzanine (actuellement en bon état), d une grande cuisine américaine de 11m² donnant sur un double séjour de 38m² avec poêle, de 4 grandes chambres dont une suite parentale et 2 salles de bains supplémentaires dont une qui est actuellement en bon état.
A savoir que la maison dispose d un chauffage central gaz de ville avec une chaudière récente et une électricité viable.
la maison dispose d un beau terrain sans vis à vis de 1000m² environ restant à entretenir dont un double garage ( toiture à refaire)
Vous l aurez compris, un excellent potentiel pour un projet vous permettant de projeter vous même la maison de vos reves...
plus d infos sur demande et devis pouvant vous être envoyé. photos a venir
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Houses sold of 5 rooms of 261 000€ in 319 000€ in Fontenay-Trésigny (77610)