Real estate real estate of 5 rooms of 274 500€ in 335 500€ in Fontenay-Trésigny (77610)

EXLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77

A 5MIN DE FONTENAY TRESIGNY
Ville avec écoles et commodités

Venez découvrir cette maison en pierre de 254m² environ comprenant :
- Au rez-de-chaussée : grande cuisine de 24m², séjour, salon avec cheminée, deux chambres à terminer, salle de bains avec douche et wc, buanderie
- A l'étage dégagement, très grande pièces d'environ 92m², une chambre de 22m²
Combles aménageables

Le tout sur un terrain de 3000m² environ

INVESTISSEURS : Possibilités de faire plusieurs appartements!

Gros potentiel pour cette maison de très bonne construction, n'hésitez pas à venir la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Fontenay-Trésigny

PAVILLON de 2020, comprenant : un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, un wc et une buanderie.

À l’étage une pièce palière où vous pourrez y aménager votre espace bureau, trois chambres, une salle de bain avec wc.

En extérieur : Une terrasse de 45 m² bénéficiant d'une belle exposition sur un terrain d'une superficie de 460 m².

Un garage attenant à la maison pour un véhicule ainsi que deux places de parking .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A moins de 10 min du RER de TOURNAN-EN-BRIE

Pavillon de 102 m² en très bon état général intérieur comme extérieur.

Au rez-de-chaussée: découvrez un très beau séjour lumineux de 39m2 avec poêle , une grande cuisine individuelle entièrement aménagée et équipée, un accès au garage et un WC indépendant.

A l'étage: 4 chambres, un espace bureau pour le télétravail. Une salle de bain et WC indépendant.

GARAGE ET TERRAIN DE 800M2 sans vis à vis avec vue dégagée

SOUS COMPROMIS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10 min de FONTENAY TRESIGNY

Venez découvrir cette Maison d'habitation individuelle pleine de charme élevé en partie sur une cave, à 5 min a pied de la gare et de ces commodités.

Elle se compose d'une entrée avec placards, un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Au 1er étage : un palier aménagé en espace de jeux avec rangement, 2 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire + douche, un WC séparé.

Au 2ème étage : un espace bureau avec placards, une chambre avec placards.

Les plus : La chaudière récente (1an), les fenêtres à l'étage récentes + volets roulants électriques, l'espace extérieur, la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété, une cave avec espace buanderie, un terrain de 700m² et une terrasse de 22m².

A vos téléphones.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE FONTENAY-TRESIGNY

Venez découvrir cette belle maison Briarde, idéale pour les amateurs de caractère et d'authenticité, située sur un terrain de plus de 100 m².

Elle comprends :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée cathédrale accueillante desservant un WC sous escalier, une salle d'eau, une chaufferie, un spacieux séjour salon avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une véranda lumineuse idéale pour profiter de la vue sur le jardin.

A l'étage : Un dégagement desservant 3 chambres (dont deux en enfilade), une salle d'eau et un WC indépendant.

Les plus de cette propriété :
Une cave sous la maison avec un accès extérieur. Un garage non attenant pour stationner ou stocker. Un abri de jardin pratique pour vos outils ou équipements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement idéal pour ce pavillon entièrement individuel à l entretien irréprochable comprenant :

Entrée dans double séjour avec cheminée insert, grande cuisine équipée moderne, 3 grandes chambres, salle d 'eau, 2 wc indépendants.

Chauffage Central gaz de ville avec chaudière NEUVE à condensation. Portail électrique récent. Tableau électrique NEUF.

Superbe jardin arboré sans vis à vis de + de 650m² avec grande dépendance. Garage et grand appentis. Terrasse de + de 50m²

Nombreux aménagements et extensions possibles.


A vos téléphones!

A 15 minutes de FONTENAY TRESIGNY

Laissez-vous séduire par cette adorable maison alliant confort moderne et douceur de vivre dans un écrin de verdure !

Composition :
Rez-de-chaussée lumineux :
• ️ Séjour chaleureux propice aux moments conviviaux
• Cuisine semi-ouverte aménagée & équipée
• ️ 2 chambres douillettes
• Salle d'eau + WC séparé
• Cave accessible

Étage spacieux :
• ️ 2 chambres supplémentaires dont une avec accès au grenier (parfait pour espace cosy ou rangement)

Bonus Bien-être :
• ️ Salle de sport attenante pour vos moments détente !

✅ Confort optimal :
• Chauffage au gaz
• Double vitrage PVC
• Garage + terrain clos arboré de 319m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement bonne rentabilité
EXLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77

Cet immeuble de rapport, offre une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité de 5 %.
Il se compose de trois logements indépendants loués avec places de parking et dépendances, idéal pour maximiser vos revenus locatifs.

Descriptif du bien :
- Rez-de-chaussée: Un appartement de type F3 de 51 m², parfait pour une famille ou un couple.
- Premier étage : Deux appartements en duplex, très agréable à vivre grâce à leur luminosité.
- Parking : Trois places de parking privatives, un atout majeur dans ce secteur.
- Dépendances : Trois dépendances supplémentaires, idéales pour le stockage ou une utilisation personnalisée.

Points forts :
- Rentabilité garantie : Avec une rentabilité de 5 %, cet immeuble est un placement sûr et performant.
- Emplacement stratégique : Proche des commodités (transports, écoles, commerces), il attire facilement des locataires.
-Toiture récente encore sous garantie

Idéal pour investisseurs recherchant un rendement locatif élevé et une gestion simplifiée.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de rentabiliser votre patrimoine !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS

Emplacement idéal pour ce pavillon entièrement individuel à l entretien irréprochable comprenant :

Entrée dans double séjour avec cheminée insert, grande cuisine équipée moderne, 3 grandes chambres, salle d 'eau, 2 wc indépendants.

Chauffage Central gaz de ville avec chaudière NEUVE à condensation. Portail électrique récent. Tableau électrique NEUF.

Superbe jardin arboré sans vis à vis de + de 650m² avec grande dépendance. Garage et grand appentis. Terrasse de + de 50m²

Nombreux aménagements et extensions possibles.


A vos téléphones!

Située à fontenay tresigny, à moins de 10 min à pied des écoles et commerces

Venez visiter cette maison de 156m² à rénover (prévoir 80.000€ de travaux environ) comprenant 6 pièces principales.

Le futur agencement permettra facilement de disposer d une superbe entrée en mezzanine (actuellement en bon état), d une grande cuisine américaine de 11m² donnant sur un double séjour de 38m² avec poêle, de 4 grandes chambres dont une suite parentale et 2 salles de bains supplémentaires dont une qui est actuellement en bon état.
A savoir que la maison dispose d un chauffage central gaz de ville avec une chaudière récente et une électricité viable.

la maison dispose d un beau terrain sans vis à vis de 1000m² environ restant à entretenir dont un double garage ( toiture à refaire)

Vous l aurez compris, un excellent potentiel pour un projet vous permettant de projeter vous même la maison de vos reves...

plus d infos sur demande et devis pouvant vous être envoyé. photos a venir

Secteur FONTENAY TRESIGNY
Commune avec écoles, commerces et gare sur place.

Découvrez cette charmante maison indépendante, idéale pour les familles ou les amateurs d’espace, située sur un terrain arboré de 564 m² avec exposition sud. Cette propriété allie confort, fonctionnalité et potentiel, le tout dans un cadre agréable.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée spacieuse menant à une cuisine aménagée et équipée.
- Un séjour lumineux d’environ 30 m², agrémenté d’une cheminée pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis.
- Un WC pratique avec lave-mains.
- Une buanderie de 12 m², qui peut facilement être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins.

À l’étage :
- Un palier desservant trois chambres, offrant un espace de vie paisible pour toute la famille.
- Une salle d’eau avec WC, moderne et fonctionnelle.
- Un atelier supplémentaire, idéal pour les passionnés de bricolage ou pour aménager un espace de travail.

Extérieur :
- Un terrain de 564 m² exposé sud, parfait pour profiter du soleil toute l’année.
- Une piscine hors-sol.
- Dépendances.
- Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une isolation optimale et un confort thermique.

Cette maison offre un cadre de vie agréable et des possibilités d’aménagement pour s’adapter à vos besoins. Idéalement située, elle combine espace, lumière et tranquillité.

Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

✨ SECTEUR FONTENAY-TRÉSIGNY ✨

Charme de l'ancien Venez découvrir ce petit bijou caché !

Cette maison de caractère, en parfait état et à l'abri des regards, vous séduira par son authenticité et son cachet unique.

️ Pièce de vie de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux.
️ Trois belles chambres spacieuses et lumineuses.
Une 4ème chambre au dernier étage avec une vue imprenable sur la vallée – un vrai coup de cœur !

️ Cave, atelier et garage indépendant pour tous vos projets et besoins de stockage.
Le tout sur un terrain de 330 m² clos de murs, offrant intimité et tranquillité.

À visiter absolument ! Une opportunité rare dans un cadre préservé.

Contactez nous vite pour une visite ! ✨

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr