Real estate real estate in Île-de-France

Notre Opportunité du mois.

Plain pied avec combles aménageables!

Dans le quartier le plus prisé de Fontenay, venez découvrir cette maison de plain pied idéalement agencé comprenant
entrée avec rangements, double séjour, grande cuisine indépendante ( ouverture possible), 3 chambres, salle de bains, wc.

Un grand garage de 20m² et un terrain sans vis à vis de 500m² complètent ce bien.

Situation idéale dans un quartier calme à proximité des écoles jusqu ' au collège mais aussi de tout commerce.

SECTEUR TOURNAN
PROCHE GARE

Situé dans un environnement paisible et recherché, ce charmant pavillon aux beaux volumes et à l’architecture chaleureuse vous séduira par son caractère et son confort de vie.

D’une superficie de 144 m² habitables (187 m² au sol), il se compose :

• D’une belle entrée ouvrant sur un séjour cathédrale, agrémenté d’une cheminée et de poutres apparentes.
• D’une spacieuse pièce de vie avec sol en tommettes, alliant charme et authenticité.
• D’une chambre de plain-pied (ou bureau selon vos besoins), possibilité de cloisonner une deuxième chambre en rez-de-chaussée
• À l’étage, deux grandes chambres et un bureau en mezzanine

Les extérieurs offrent un superbe terrain d’environ 1 200 m², joliment arboré

Côté stationnement et rangements, vous profiterez d’un garage attenant ainsi que d’un double garage indépendant, parfait pour les bricoleurs ou les amateurs de véhicules.

Les plus : charme de l’ancien, volumes généreux, quartier calme et résidentiel.

Une maison pleine de caractère, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement de 2 pièces a été entièrement rénové à neuf avec goût et matériaux de qualité.
Il offre un cadre de vie moderne, lumineux et agréable.

Il se compose de :

Une entrée

Une cuisine neuve et fonctionnelle,

Un séjour lumineux,

Une chambre spacieuse,

Une salle de bains avec W.C.

Les + du logement :
✅ Rénovation complète.
✅ Double vitrage.
✅ Résidence calme, proche commerces et transports.
✅ Garantie Visale acceptée.

OBLIGATION ENVOI DOSSIER AVANT VISITE
par le site dossier facile

https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/

Disponible immédiatement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77

Bien situé dans marles en brie

Coup de cœur assuré pour cette véritable maison de Maçon offrant 136 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 800 m², dans un secteur recherché et paisible.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 38 m² avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos soirées cocooning.

Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

Vous trouverez également une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.

À l’étage, une spacieuse pièce palière dessert deux belles chambres, dont une de près de 24 m² au sol, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

La maison est élevée sur un sous-sol total, offrant un grand garage, un espace buanderie et de nombreux rangements.

Côté confort, vous profiterez du chauffage au gaz et d’une cheminée à foyer ouvert, apportant chaleur et convivialité.

Le jardin, entièrement clos, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Ses points forts :
• Maison lumineuse et bien entretenue
• 3 chambres + bureau+ 4ème chambre possible
• Sous-sol total
• Terrain de 800 m² clos et arboré
• Chauffage gaz + cheminée
• Secteur calme et recherché

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez un investissement locatif sûr et rentable à 6.25% de rentabilité annuelle

Découvrez cet immeuble en monopropriété composé de 3 appartements T3 tous loués.
Descriptif du bien :
• Appartement Rez-de-chaussée (58,6 m²) : 2 chambres, séjour, cuisine, salle d’eau, cave et parking.
Loyer : 843.00€ BRUT
• Appartement 1er étage (60,6 m²) : 2 chambres, séjour, cuisine, salle d’eau, cave et parking.
Loyer : 795.00€ BRUT
• Appartement 2e étage (53,1 m²) : 2 chambres, séjour, cuisine, salle d’eau, cave et parking.
Loyer : 762.00€ BRUT
Revenus locatifs bruts annuels : 28.800€
Taxe foncière : 2 343 €




Prestations et travaux récents :
• Ravalement complet et reprise des souches de cheminée (2018)
• Électricité refaite dans les appartements (diagnostiques sans anomalies)
• Peintures refaites avant chaque location (baux de 2023)
• Volets roulants électriques solaires + visiophones
• Parties communes rénovées
• Parking, caves, local vélos et local poubelles en parfait état
✅ Les atouts :

• 3 appartements T3 indépendants avec compteurs individuels d’eau froide
• Locataires stables, aucun impayés
• Stationnement privatif pour chaque logement
Idéal investisseur !
Un bien sans surprise, propre, entretenu et rentable dès l’achat.
A saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme, verdoyant et familial ?
Ne cherchez plus, ce terrain est fait pour vous !

Localisation : Mortcerf, charmant village de Seine-et-Marne, à proximité de Coulommiers et à seulement quelques minutes de la N4.
Gare sur place – Paris en seulement 42 minutes
École accessible à pied – idéal pour la vie de famille

Superficie : 358 m²
➡️ Terrain plat, parfait pour votre projet de construction
Viabilités sur rue : eau, électricité, tout-à-l’égout à proximité
Façade : 17 m

Prix attractif – à découvrir rapidement !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce 3 pièces, il comprends : entrée, séjour cuisine ouverte aménagée, deux chambres, salle de bains avec wc, jardin

Une place de parking en sous-sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SECTEUR FONTENAY TRESIGNY

Située dans un environnement calme, cette maison rénovée en 2010 offre une belle surface habitable de 140 m², idéale pour une famille.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée un double séjour lumineux, avec la possibilité d’installer un poêle à bois pour plus de confort et de convivialité, cuisine ouverte aménagée, buanderie, chambre ou bureau, wc

L’espace nuit comprend 3 chambres dont une superbe suite parentale spacieuse à l’étage, avec dressing et salle de bains avec douche privative, wc, une salle d'eau et un wc

À l’extérieur, la maison dispose d’un double garage de 77 m² à rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement (atelier, espace de stockage, salle de jeux ou studio indépendant).

Terrain de 1200m² environ

Les + :

- Construction récente (2010)

- Grands volumes et belle luminosité

- Emplacement agréable et calme

- Ligne de bus 50 express direction Marne-La-Vallée Chessy (RER A)

Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, parfaite pour accueillir votre projet de vie.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77

SECTEUR TOUQUIN

Venez découvrir cette maison construite en 2018 élevé sur vide sanitaire, R+1 et plancher béton répondant aux normes RT 2012, offrant confort et économies d’énergie.

Elle se compose d’un bel espace de vie chaleureux avec poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de bains avec wc
L’espace nuit propose 3 chambres fonctionnelles et lumineuses.

Un garage indépendant vient compléter ce bien, idéal pour stationner ou pour du rangement.

Atouts :

Construction récente (2018) R+1

Normes RT 2012

Plancher béton

3 chambres

Garage indépendant

Terrain clos de 730 m² environ exposé SUD/OUEST avec terrasse

Une maison moderne et clé en main, parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A louer - F3 de 70m² avec balcon

Venez découvrir ce grand 3 pièces en plein centre ville de Fontenay-Trésigny, il comprends : entrée, séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc, balcon

Une place de parking en sous-sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison située à Villiers-sur-Morin, charmante commune de la Vallée du Grand Morin.

Transports : Gare de Villiers-Montbarbin à 10 min (Paris Gare de l’Est en 45 min, Disneyland en 5 min).

Écoles : maternelle La Boîte à Grandir et élémentaire sur place ; collège à Crécy-la-Chapelle.

Commodités : boulangerie et épicerie au village, supermarchés à Crécy et Marne-la-Vallée.
Cadre verdoyant et calme, idéal pour les familles.

Maison familiale Kaufman & Broad de 2017

Découvrez cette agréable maison Kaufman & Broad, gage de qualité, construite aux normes RT 2012 et offrant de belles finitions.

elle allie confort, luminosité et modernité pour toute la famille.

Au Rez-de-chaussée:

Salon lumineux et salle à manger conviviale et Cuisine ouverte moderne avec grand plan de travail, idéale pour cuisiner et partager

WC indépendant.

A l 'étage,

3 chambres confortables avec rangements

Salle de bains moderne spacieuse avec double vasque

WC indépendant

Jardin clos soigné de 160 m², sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Grand garage indépendant avec accès jardin

UN PREMIER ACHAT IDEAL ET UN INVESTISSEMENT DURABLE POUR L AVENIR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77

Mieux qu 'un appartement, Pas de charges et possibilité de garer plusieurs véhicules

Idéalement située, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de ville de 130 m² offre de beaux volumes et un confort moderne.

Vous serez séduit dès l’entrée par un salon séjour équipé d’un poêle à bois, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée
Côté nuit, la maison dispose de 4 grandes chambres aux surfaces généreuses ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail.

Les prestations sont au rendez-vous :

- Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible

- Panneau solaire

- DPE classé C – confort énergétique garanti

Garage avec fosse mécanique, parfait pour les amateurs de bricolage ou d’automobile

Le tout dans un environnement calme et recherché, offrant une qualité de vie rare tout en restant proche des commodités.

Une maison familiale spacieuse, économe et bien située – à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10 min Du RER E DE Tournan

Maison individuelle rénovée avec prestations haut de gamme – Fontenay-Trésigny

À deux pas des écoles (200 m), au cœur d’un quartier familial très recherché de Fontenay-Trésigny, découvrez cette superbe maison individuelle de 1997, entièrement rénovée avec goût et prestations haut de gamme.

Des espaces lumineux et fonctionnels :

Au rez-de-chaussée :

Un double séjour spacieux et traversant, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin exposés sud-ouest.

Une cuisine ouverte, équipée et moderne, avec un immense plan de travail en céramique, pensée pour les passionnés de gastronomie.

Une grande buanderie.

Une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.

À l’étage :

Deux véritables suites parentales, dont une avec dressing sur-mesure et salle de bain privative.

Deux WC séparés à chaque niveau

Des prestations récentes et de qualité :

Isolation intégrale refaite (phonique et thermique).

Électricité et plomberie neuves.

Chaudière à condensation installée en 2023.

Poêle à bois de 2018.

Fenêtres double vitrage neuves avec volets roulants électriques.

Portail motorisé.

Vide sanitaire de 80 cm.

Extérieur et dépendances :

Terrain clos et arboré de plus de 540 m².

Belle dépendance pouvant servir d’atelier ou d’espace de stockage.

Terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours.

Cette maison allie confort moderne, emplacement privilégié et prestations soignées. Une opportunité rare à Fontenay-Trésigny, à visiter sans tarder !

Exclusivité LES AGENCES REUNIS DU 77


Maison familiale 3 chambres – Très belles prestations – Fontenay-Trésigny centre

En plein centre-ville de Fontenay-Trésigny, cette maison se situe en retrait de l’axe principal, dans un environnement calme et sans nuisance sonore, tout en permettant de profiter de toutes les commodités à pied (boulangerie, commerces et écoles à moins de 200 m).

Cette maison, lumineuse et parfaitement exposée plein sud, propose :

Un vaste salon-séjour avec cuisine américaine de 43 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et son accès direct à la terrasse et au jardin

buanderie de 7m² donnant accès au jardin

Trois grandes chambres, dont une de 25 m² au sol.

Une salle de bain, une salle d’eau et deux WC.

Chauffage par radiateurs électriques haut de gamme, fenêtres double vitrage et volets roulants électriques

Connexion fibre optique.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de plus de 350 m², idéal pour vos moments en famille.

Un atout supplémentaire : la possibilité de créer un garage indépendant de 40 m², renforçant le potentiel de ce bien.

A 8 min du RER E DE TOURNAN ou 5 min de la gare de MARLES EN BRIE ( direct 33 min gare de l 'est)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de FONTENAY-TRESIGNY, découvrez cette maison de plain-pied de 92 m² habitables, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Elle se compose de :

• Un double séjour lumineux avec poêle à granulés pour des soirées chaleureuses.
• Une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée
• Trois chambres
• Une salle de bains avec wc, une salle d’eau et des WC séparés.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 500 m², parfait pour aménager un jardin, un espace détente ou de jeux.

✅ Points techniques et diagnostics :

• DPE : classe D
• Absence d’amiante
• Aucune anomalie électrique
• Fenêtres changées en 2025 (menuiseries récentes et performantes)
• Toiture nettoyée et étanchéisée récemment


Atouts :

• Maison de plain-pied pratique et confortable
• Quartier calme et recherché
• Proche des écoles et du centre-ville
• Chauffage économique grâce au poêle à granulés
• Terrain spacieux de 500 m² environ
• Bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir


Une maison clé en main, parfaite pour une famille souhaitant s’installer sereinement à Fontenay, dans un cadre paisible à deux pas des commodités.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr