Real estate real estate in Fontenay-Trésigny (77610)

SECTEUR FONTENAY-TRESIGNY

A 7 minutes de la gare de Marles-en-Brie, cette maison indépendante construite en 2017 offre 140 m² habitables et des prestations modernes, le tout sur un terrain d’environ 400 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, , une un séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, une salle de bains et un wc.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres (16 et 17m²), et une spacieuse suite parentale de 37 m² avec salle d’eau privative, véritable atout de la maison.

Les extérieurs complètent parfaitement l’ensemble avec un grand garage attenant, un jardin entièrement clos, une piscine chauffée ainsi qu’une dépendance.
La maison bénéficie également d’une domotique intégrée, assurant confort et praticité au quotidien.

Une maison moderne, clé en main, sans travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNEL A FONTENAY-TRESIGNY

Dans rue discrète et calme à 300m du centre ville et des écoles.
Situé dans une copropriété livrée en MARS 2026 de 7 logements seulement avec de FAIBLES CHARGES.

FRAIS DE NOTAIRES DE 6500€ seulement environ

Venez visiter cet Appartement de standing au 2eme et dernier étage avec grande pièce de vie donnant sur une terrasse de 25m² avec vue dégagée exposé SUD-EST, 2 chambres lumineuses parquetées, salle d 'eau, wc suspendu individuel.

NOUVELLES NORMES RE 2020.
Chauffage par pompe a chaleur réversible.

Une opportunité rare de pouvoir acheter un logement neuf déjà livré avec toutes ses garanties!

Secteur FONTENAY TRESIGNY

Pavillon spacieux de 2017 vous offre un confort de vie de plain-pied ainsi que un étage parfaitement aménagé. Une maison idéale pour une famille, un projet locatif ou une configuration bi-familiale !

AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNEL

Vous découvrirez :

Une pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, comprenant un séjour/salle à manger chaleureux.

Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte et conviviale.

Une buanderie pratique.

3 belles chambres d’environ 11 m² chacune.

Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne.

Un WC indépendant.

⭐ À L’ÉTAGE : UN ESPACE INDÉPENDANT À FORT POTENTIEL

Ce niveau propose :

Un second salon, parfait pour une salle TV, un espace détente ou un bureau.

Une quatrième chambre.

Une salle d’eau supplémentaire.

Une pièce attenante, idéale pour du stockage, un dressing, un atelier ou une future kitchenette.

UN ATOUT MAJEUR : ENTRÉE INDÉPENDANTE POUR L'ÉTAGE

L’accès séparé à l’étage permet de :

Créer facilement un appartement 2 pièces indépendant, idéal pour un revenu locatif, un adolescent, un parent ou un espace professionnel.

Offrir une véritable flexibilité d’aménagement selon vos besoins.

EXTÉRIEUR & STATIONNEMENT

Une parcelle de plus de 595 m², entièrement clos, parfaite pour profiter des beaux jours en famille.

Plusieurs places de parking en enfilade au sein de la propriété.

❤️ ON AIME :

Le plain-pied complet au rez-de-chaussée.

L’étage totalement autonome.

Les volumes généreux et la luminosité.

Le potentiel évolutif du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein centre-ville de Fontenay-Trésigny, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété calme.

Découvrez cet appartement 110 m² au sol (45 m² loi Carrez) plein de charme. Un bien rare, offrant de beaux volumes et un aménagement fonctionnel.

️ Composition de l’appartement :

Une pièce de vie lumineuse.

Un bel espace bureau

Une salle d’eau moderne

WC indépendant

Deux chambres, avec placard de rangement.


Atout supplémentaire :

✔️ 2 places de parking privatives, un confort indispensable au quotidien.
✔️ Dépendance de 12m².

Les points forts :

Espaces optimisés

Stationnement privatif

Idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet agréable appartement meublé de 2 pièces idéalement situé au 1er étage, dans un bâtiment calme et bien entretenu.

✨ Description :

Entrée accueillante

Séjour lumineux avec coin cuisine aménagé

Chambre confortable avec placard intégré

Salle de bains avec WC


✅ Les + :

Immeuble sécurisé

Calme

Rangements

Proximité transports et commerces (à adapter si nécessaire)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre Opportunité du mois.

Plain pied avec combles aménageables!

Dans le quartier le plus prisé de Fontenay, venez découvrir cette maison de plain pied idéalement agencé comprenant
entrée avec rangements, double séjour, grande cuisine indépendante ( ouverture possible), 3 chambres, salle de bains, wc.

Un grand garage de 20m² et un terrain sans vis à vis de 500m² complètent ce bien.

Situation idéale dans un quartier calme à proximité des écoles jusqu ' au collège mais aussi de tout commerce.

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement de 2 pièces a été entièrement rénové à neuf avec goût et matériaux de qualité.
Il offre un cadre de vie moderne, lumineux et agréable.

Il se compose de :

Une entrée

Une cuisine neuve et fonctionnelle,

Un séjour lumineux,

Une chambre spacieuse,

Une salle de bains avec W.C.

Les + du logement :
✅ Rénovation complète.
✅ Double vitrage.
✅ Résidence calme, proche commerces et transports.
✅ Garantie Visale acceptée.

OBLIGATION ENVOI DOSSIER AVANT VISITE
par le site dossier facile

https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/

Disponible immédiatement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez un investissement locatif sûr et rentable à 6.25% de rentabilité annuelle

Découvrez cet immeuble en monopropriété composé de 3 appartements T3 tous loués.
Descriptif du bien :
• Appartement Rez-de-chaussée (58,6 m²) : 2 chambres, séjour, cuisine, salle d’eau, cave et parking.
Loyer : 843.00€ BRUT
• Appartement 1er étage (60,6 m²) : 2 chambres, séjour, cuisine, salle d’eau, cave et parking.
Loyer : 795.00€ BRUT
• Appartement 2e étage (53,1 m²) : 2 chambres, séjour, cuisine, salle d’eau, cave et parking.
Loyer : 762.00€ BRUT
Revenus locatifs bruts annuels : 28.800€
Taxe foncière : 2 343 €




Prestations et travaux récents :
• Ravalement complet et reprise des souches de cheminée (2018)
• Électricité refaite dans les appartements (diagnostiques sans anomalies)
• Peintures refaites avant chaque location (baux de 2023)
• Volets roulants électriques solaires + visiophones
• Parties communes rénovées
• Parking, caves, local vélos et local poubelles en parfait état
✅ Les atouts :

• 3 appartements T3 indépendants avec compteurs individuels d’eau froide
• Locataires stables, aucun impayés
• Stationnement privatif pour chaque logement
Idéal investisseur !
Un bien sans surprise, propre, entretenu et rentable dès l’achat.
A saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

SECTEUR FONTENAY TRESIGNY

Située dans un environnement calme, cette maison construite en 2010 offre une belle surface habitable de 140 m², idéale pour une famille.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée un double séjour lumineux, avec la possibilité d’installer un poêle à bois pour plus de confort et de convivialité, cuisine ouverte aménagée, buanderie, chambre ou bureau, wc

L’espace nuit comprend 3 chambres dont une superbe suite parentale spacieuse à l’étage, avec dressing et salle de bains avec douche privative, wc, une salle d'eau et un wc

À l’extérieur, la maison dispose d’un double garage de 77 m² à rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement (atelier, espace de stockage, salle de jeux ou studio indépendant).

Terrain de 1200m² environ

Les + :

- Construction récente (2010)

- Grands volumes et belle luminosité

- Emplacement agréable et calme

- Ligne de bus 50 express direction Marne-La-Vallée Chessy (RER A)

Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, parfaite pour accueillir votre projet de vie.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A louer - F3 de 70m² avec balcon

Venez découvrir ce grand 3 pièces en plein centre ville de Fontenay-Trésigny, il comprends : entrée, séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc, balcon

Une place de parking en sous-sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77

Mieux qu 'un appartement, Pas de charges et possibilité de garer plusieurs véhicules

Idéalement située, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de ville de 130 m² offre de beaux volumes et un confort moderne.

Vous serez séduit dès l’entrée par un salon séjour équipé d’un poêle à bois, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée
Côté nuit, la maison dispose de 4 grandes chambres aux surfaces généreuses ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail.

Les prestations sont au rendez-vous :

- Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible

- Panneau solaire

- DPE classé C – confort énergétique garanti

Garage avec fosse mécanique, parfait pour les amateurs de bricolage ou d’automobile

Le tout dans un environnement calme et recherché, offrant une qualité de vie rare tout en restant proche des commodités.

Une maison familiale spacieuse, économe et bien située – à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Travaux déjà démarrés : achat sécurisé, pas de VEFA

Programme Neuf – Résidence Pascal – Fontenay‑Trésigny (77)
6 T3 + 1 T2 TOUS avec TERRASSE OU BALCON – Frais de notaire réduits

DONT UN 3 PIECES en dernier étage avec une TERRASSE de 25m² environ


2 PLACES DE PARKINGS DONT CERTAINES BOXABLES IMMEDIATEMENT

Emplacement
À 300 m du centre‑ville, dans une rue calme et peu passante

Programme signé APS Investissement, promoteur local reconnu


Prestations de qualité : pompe à chaleur individuelle, volets roulants électriques, chauffage performant, grande luminosité, places de parking boxables, faibles charges de copropriété

Performance réglementaire
Conforme à la RE 2020 : isolation renforcée, ventilation maîtrisée, consommation énergétique basse

Confort thermique optimal été comme hiver

Factures énergétiques réduites

Valorisation durable du bien

Aides financières
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) : la commune de Fontenay‑Trésigny est classée en zone B1

Informations clés
Livraison prévue : mars 2026

Frais de notaire réduits

Pas de vente sur plan : logements livrés finis, clés en main

Pourquoi ce projet est unique
Petit collectif intimiste avec 7 logements seulement

Travaux en cours, donc achat tangible et sécurisé

Qualité de construction, économies d’énergie, et finitions soignées

Cadre de vie paisible, à deux pas du cœur de ville

Prix à partir de 193.000€.

Exclusivité LES AGENCES REUNIS DU 77


Maison familiale 3 chambres – Très belles prestations – Fontenay-Trésigny centre

En plein centre-ville de Fontenay-Trésigny, cette maison se situe en retrait de l’axe principal, dans un environnement calme et sans nuisance sonore, tout en permettant de profiter de toutes les commodités à pied (boulangerie, commerces et écoles à moins de 200 m).

Cette maison, lumineuse et parfaitement exposée plein sud, propose :

Un vaste salon-séjour avec cuisine américaine de 43 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et son accès direct à la terrasse et au jardin

buanderie de 7m² donnant accès au jardin

Trois grandes chambres, dont une de 25 m² au sol.

Une salle de bain, une salle d’eau et deux WC.

Chauffage par radiateurs électriques haut de gamme, fenêtres double vitrage et volets roulants électriques

Connexion fibre optique.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de plus de 350 m², idéal pour vos moments en famille.

Un atout supplémentaire : la possibilité de créer un garage indépendant de 40 m², renforçant le potentiel de ce bien.

A 8 min du RER E DE TOURNAN ou 5 min de la gare de MARLES EN BRIE ( direct 33 min gare de l 'est)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de FONTENAY-TRESIGNY, découvrez cette maison de plain-pied de 92 m² habitables, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Elle se compose de :

• Un double séjour lumineux avec poêle à granulés pour des soirées chaleureuses.
• Une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée
• Trois chambres
• Une salle de bains avec wc, une salle d’eau et des WC séparés.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 500 m², parfait pour aménager un jardin, un espace détente ou de jeux.

✅ Points techniques et diagnostics :

• DPE : classe D
• Absence d’amiante
• Aucune anomalie électrique
• Fenêtres changées en 2025 (menuiseries récentes et performantes)
• Toiture nettoyée et étanchéisée récemment


Atouts :

• Maison de plain-pied pratique et confortable
• Quartier calme et recherché
• Proche des écoles et du centre-ville
• Chauffage économique grâce au poêle à granulés
• Terrain spacieux de 500 m² environ
• Bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir


Une maison clé en main, parfaite pour une famille souhaitant s’installer sereinement à Fontenay, dans un cadre paisible à deux pas des commodités.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ À SAISIR À FONTENAY-TRÉSIGNY : TERRAIN À BÂTIR AVEC GRANDE FAÇADE !

Venez découvrir ce terrain idéal pour un plain-pied ou une grande maison familiale, situé à Fontenay-Trésigny, dans un secteur naturel et protégé, à proximité du parc du château. Ce terrain est l’endroit rêvé pour ceux qui recherchent calme, tranquillité et un cadre de vie préservé.

Superficie : Environ 400 m² avec une façade de 16m, parfait pour concevoir la maison de vos rêves.

Terrain plat : La terre est de qualité et une étude de sol a été réalisée avec succès, garantissant qu'il n'y a aucune contrainte pour vos fondations (sans surcoût à prévoir).

Viabilités accessibles : Toutes les viabilités (eau, électricité, gaz, tout-à-l'égout) sont déjà disponibles via la rue et peuvent être facilement raccordées à votre projet.

Pas de lotissement ni de charges supplémentaires : Un atout considérable pour limiter les frais.

Points forts :

Exposition Sud-Ouest pour profiter d’une luminosité optimale toute l’année.

Terrain prêt à bâtir : Aucun frais de préparation ou de charges additionnelles à prévoir.

Idéal pour un projet de maison individuelle avec plain-pied ou grande maison familiale.

Environnement calme et naturel, à quelques pas du parc du château, dans un secteur protégé, parfait pour ceux en quête de sérénité.

Profitez également du retour du nouveau prêt à taux 0% 2025 pour financer votre projet de maison individuelle !

Un plan du terrain est disponible sur demande. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour une visite.