House for sale

EXCLUSIVITÉ – LES AGENCES RÉUNIES DU 77

À 12 MINUTES DE LA GARE, dans un village recherché avec écoles et commerces à proximité, venez découvrir cette charmante maison familiale pleine de cachet élevée sur caves.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie double séjour avec cheminées, offrant un cadre chaleureux et convivial, une cuisine ouverte, un dégagement desservant une chambre ainsi qu'une salle d’eau avec WC

À l’étage : Un large palier desservant 3 grandes chambres ainsi qu'une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur : Vous profiterez d’un magnifique jardin de 1 022 m², à l’abri des regards, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Le bien dispose également d’un bureau indépendant, de plusieurs appentis, ainsi que d’une place de stationnement extérieure.

Les + :
✔ Pompe à chaleur
✔ Fenêtres PVC double vitrage
✔ Deux caves, dont une superbe cave voûtée
✔ Maison pleine de charme et de potentiel

Une maison idéale pour une famille en quête de calme, d’espace et de sérénité.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77

A 5 MIN DE FONTENAY TRESIGNY

IDEAL INVESTISSEUR OU ARTISAN

Située dans un environnement calme et agréable, à deux pas des écoles et des commodités, cette authentique maison en pierre d’environ 74 m² séduira les amateurs de rénovation et de projets à fort potentiel.

Elle se compose d'une entrée, une pièce à rénover, un cellier et un wc
A l'étage, dégagement, cuisine, salon, deux chambres et salle d'eau.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un accès direct au garage attenant de 80m² avec toiture en parfait état, idéale pour agrandir l’espace de vie, créer un logement indépendant ou aménager un atelier.

L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais présente un fort potentiel de division pour un projet locatif ou une résidence principale avec dépendance.

Un terrain de 433m² vient compléter le tout.


• Idéal investisseurs ou projet familial
Une opportunité rare pour donner vie à un projet sur mesure !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77

A seulement 3 minutes en voiture de la gare de Verneuil l 'étang (direct 30min de gare de l est) et 15 min du RER E de TOURNAN

Située sur le hameau de MAUREVERT, cette maison de plain-pied sur vide sanitaire édifiée en 2001 vous séduira par son environnement exceptionnel en lisière de foret.

Parfaitement implantée sur un terrain de + de 1200m², Elle se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine à repenser, de 3 chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.

Un garage vient compléter ce bien, ainsi qu’un portail automatique.

Agrandissement possible et possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété

Un bien rare pour les amoureux de calme et de nature. Une nouveauté à saisir au plus vite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77

Maison d’habitation sur 2 niveaux avec fort potentiel, idéale pour famille ou investisseur.

Composition : ➡️ Rez-de-jardin : garage, cuisine, salle d’eau avec WC, entrée, 2 chambres ➡️ Étage : cuisine, séjour/salon lumineux, 2 chambres, salle d’eau, WC

Terrain de 1100 m² avec un garage

Possibilité de créer 2 à 3 appartements indépendants (idéal locatif ou projet familial)

Secteur calme

➡️ Maison propre et lumineuse, sans travaux - double vitrage PVC - Volets roulants

Contactez nous pour plus d’informations ou visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement recherché, découvrez cette maison familiale 4 chambres élevée sur sous-sol enterré.

Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, séjour lumineux avec cheminée insert de 38 m² avec cuisine ouverte à réinventer , une chambre, salle de bains neuve et WC indépendant.

À l’étage : Etage entièrement refait à neuf avec trois chambres parquetées, salle d’eau moderne avec WC.

Les atouts :
GARAGE ET CAVE EN SOUS SOL
Terrain clos de 478 m²
Belle terrasse avec auvent
Dépendance en dur
Portail électrique & garage motorisé
Fenetre en double vitrage PVC et volets en alu
Electricité aux normes avec tableau électrique NEUF.


Maison lumineuse située hors lotissement à proximité du carrefour market.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77

Véritable coup de coeur à FONTENAY TRESIGNY

Situé au calme près des écoles, venez découvrir cette maison de très bonne construction SANS TRAVAUX comprenant entrée, double séjour avec baie vitrée, grande cuisine moderne équipée, 3 chambres dont une magnifique suite parentale avec de nombreux rangements, 1 bureau, une salle d 'eau avec espace buanderie, 2 wc.

Fibre optique et ballon thermodynamique.

LES PLUS: Un grand Garage indépendant, de 31m² avec mezzanine, un jardin clos de murs et une terrasse exposé SUD-OUEST

Si vous cherchez une maison sure pour l 'avenir, prenez rdv de suite pour une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77

- À 20 min du RER A de Marne la vallée
- A 5 min de la ligne P reliant PARIS EST en 38min
- A 10 min de Villeneuve le comte
- A 10 min de CRECY LA CHAPELLE

Venez découvrir notre pépite du mois situé dans un village prisé avec écoles

découvrez cette MAISON RECENTE DE 2019, élevée sur vide sanitaire, alliant confort moderne et cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée réalisée avec de beaux matériaux (contreplaqué marin, chêne), ainsi que d’une chambre, d’une salle de bains avec WC et d’une buanderie.

À l’étage, un dégagement accueillant un espace bureau dessert un dressing et deux chambres offrant de belles surfaces au sol.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’un jardin clos, dans un environnement calme, idéal pour la détente. La propriété permet également de stationner deux véhicules.

LES PLUS:
GARANTIES JUSQU EN 2029
DPE A (équivalent RE 2020)
Ballon thermodynamique
Adoucisseur d’eau

ACHETEZ UN PAVILLON NEUF SANS LES CONTRAINTES ET LES DELAIS DE CONSTRUCTION!

UNE OPPORTUNITE UNIQUE SUR LE MARCHE

A VOS TELEPHONES!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77

Située à Fontenay-Trésigny, à proximité des écoles, cette maison indépendante offre de beaux volumes et constitue une opportunité rare sur le secteur.

Édifiée sur un terrain d’environ 630 m², elle permet de stationner plusieurs véhicules et dispose d’un grand garage, un véritable atout au quotidien.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un double séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage :
Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un intérieur à votre image.

Idéal pour une famille à la recherche d’espace, de fonctionnalité et de proximité avec les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77

À seulement 5 minutes de Fontenay-Trésigny, venez découvrir cette agréable maison familiale élevée sur sous-sol total, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. Celui-ci s’ouvre sur une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire à profiter toute l’année.

La cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) allie praticité et confort pour le quotidien.

️ Côté nuit

4 chambres confortables

1 bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)

Sous-sol total

Un véritable atout :

espaces de rangement

stationnement

double garage

Extérieurs

Implantée sur un terrain d’environ 1450 m², cette maison offre un bel espace extérieur :

idéal pour les enfants

parfait pour se détendre

potentiel pour jardin ou aménagements paysagers

⚡ Confort & équipements

Panneaux solaires avec revente (≈ 1000 €/an)

Pompe à chaleur

Climatisation réversible

Ballon thermodynamique

Fenêtres PVC double vitrage

Volets roulants électriques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur FONTENAY TRESIGNY, à proximité des écoles et commerces.

Maison coup de coeur alliant élégance le charme de l’ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au garage traversant.

À l’étage, un salon cosy avec poêle à bois vous invite à la détente. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un espace permettant l’aménagement d’une troisième chambre selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime de 517 m², agrémenté d’une grande terrasse exposée plein sud, d’une dépendance, d’un puits et d’une magnifique cave voûtée, apportant un véritable cachet à l’ensemble.

✨ Un véritable cocon chaleureux, idéal pour les amateurs de charme et d’authenticité. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SECTEUR FONTENAY TRESIGNY

A 5 MIN DE LA GARE DE MARLES

Maison individuelle de plain-pied avec combles aménagés – Environ 94 m²

Située dans un environnement paisible, cette maison entièrement indépendante vous séduira par son cadre agréable et son vaste terrain de 797 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement, une lumineuse pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un garage attenant complète ce niveau.

À l’étage, les combles ont été aménagés et offrent un palier desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC entièrement rénovée.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin spacieux, d’un abri de jardin et de trois places de stationnement.

Un bien idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes de FONTENAY TRESIGNY

Demeure de caractère sur 1 365 m² de terrain paysagé, élevée sur 3 niveaux.

✨ 5 chambres, salon avec cheminée, salle à manger avec insert, cuisine équipée, salles d’eau (possibilité d’en créer 2 supplémentaires), 2 WC, buanderie, garage, dépendances et 2 caves.

Exposition Sud/Sud-Est, maison lumineuse, fibre installée, chauffage insert + pompe à chaleur.

N4 à 500 m • Gare 8 min • RER E 15 min • École sur place.

Charme, volumes et potentiel — travaux à prévoir pour la personnaliser à votre image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77

Maison 4 pièces – 3 chambres – Sans travaux – Gare à pied

À proximité de la gare, écoles et commerces découvrez cette maison clé en main, idéalement située dans un environnement recherché, alliant confort et praticité.

Cette maison de très bonne construction, fonctionnelle et lumineuse, se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée,

Un salon-séjour lumineux,

Une cuisine aménagée et équipée,

Un WC indépendant.

À l’étage :

Un palier,

Trois belles chambres avec placards,

Une salle d’eau,

Un WC séparé.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace aménagée, idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un garage.
L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 176 m², facile d’entretien.

Les + :
✔ Maison sans travaux
✔ Gare à pied
✔ Terrasse & garage
✔ Emplacement recherché
✔ Maison fibrée

Proximité immédiate des transports, commerces et commodités.
Une visite s’impose.

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EXCLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77

A FONTENAY-TRESIGNY, dans un quartier calme et résidentiel

ECOLE ET COMMERCES A PIED

Venez découvrir cette belle maison d’environ 132 m² habitables et 146m² au sol

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande entrée, d’un double séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée (possibilité ouverture sur le séjour et de créer une grande pièce de vie de 45m² environ). Une chambre, une salle d’eau avec wc, offrant une vie de plain-pied.

À l’étage, un palier dessert quatre belle chambres dont une de 23m² au sol, une salle d'eau, wc

La maison dispose d’un garage avec coin buanderie et d'une dépendance

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 720 m² environ avec terrasse.

Coté prestations : Double vitrage PVC, volets roulants solaires, tableau électrique récent…

Un bien avec de beaux volumes, idéal pour une famille et au fort potentiel, à découvrir sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77

À deux pas des écoles et des commerces – Calme absolu – 5 min du RER de Gretz-Armainvilliers

Dans un village dynamique et recherché, découvrez ce pavillon individuel de très belle construction, édifié sur vide sanitaire, offrant 150 m² habitables parfaitement agencés.

Au rez-de-chaussée :

Spacieux séjour lumineux avec poêle

Cuisine ouverte avec grand plan de travail, prolongée par une buanderie,

Chambre avec salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied,

WC indépendant.

À l’étage :

Trois chambres, dont une suite parentale à finaliser selon vos envies

Salle de bains

WC indépendant.

Garage. Possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Maison de construction traditionnelle de qualité : plancher béton, tuiles plates, ravalement impeccable, cachet et pérennité.

À l’extérieur :

Jardin sans vis-à-vis,

Grande terrasse, parfaite pour les beaux jours. Portail électrique

Environnement privilégié : écoles à pied, commerces à proximité, RER à 5 minutes, nombreuses associations, cadre familial et paisible.

Une maison saine, solide et évolutive, idéale pour une famille recherchant confort, calme et accessibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr