Real estate for sale

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence recherchée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement F2 avec extérieur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Surface :
• 57 m² au sol (45 m² loi Carrez)

Agencement :
• Double séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
• Une chambre confortable
• Salle d’eau avec WC

Le vrai plus :
• Balcon exposé plein sud, parfait pour les amateurs de soleil ☀️

Stationnement :
• 1 place de parking privative

Charges de copropriété :
• 115 € / mois

✨ Aucun travaux à prévoir :
Appartement très propre, bien entretenu, prêt à emménager.

Un bien fonctionnel, avec extérieur et stationnement, au sein d’une copropriété appréciée.

À découvrir rapidement !

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SECTEUR FONTENAY-TRESIGNY

A 7 minutes de la gare de Marles-en-Brie, cette maison indépendante construite en 2017 offre 140 m² habitables et des prestations modernes, le tout sur un terrain d’environ 400 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, , une un séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, une salle de bains et un wc.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres (16 et 17m²), et une spacieuse suite parentale de 37 m² avec salle d’eau privative, véritable atout de la maison.

Les extérieurs complètent parfaitement l’ensemble avec un grand garage attenant, un jardin entièrement clos, une piscine chauffée ainsi qu’une dépendance.
La maison bénéficie également d’une domotique intégrée, assurant confort et praticité au quotidien.

Une maison moderne, clé en main, sans travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas des écoles et des commerces – Calme absolu – 5 min du RER de Gretz-Armainvilliers

Dans un village dynamique et recherché, découvrez ce pavillon individuel de très belle construction, édifié sur vide sanitaire, offrant 150 m² habitables parfaitement agencés.

Au rez-de-chaussée :

Spacieux séjour lumineux avec poêle

Cuisine ouverte avec grand plan de travail, prolongée par une buanderie,

Chambre avec salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied,

WC indépendant.

À l’étage :

Trois chambres, dont une suite parentale à finaliser selon vos envies

Salle de bains

WC indépendant.

Garage. Possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Maison de construction traditionnelle de qualité : plancher béton, tuiles plates, ravalement impeccable, cachet et pérennité.

À l’extérieur :

Jardin sans vis-à-vis,

Grande terrasse, parfaite pour les beaux jours. Portail électrique

Environnement privilégié : écoles à pied, commerces à proximité, RER à 5 minutes, nombreuses associations, cadre familial et paisible.

Une maison saine, solide et évolutive, idéale pour une famille recherchant confort, calme et accessibilité.

EXCEPTIONNEL A FONTENAY-TRESIGNY

Dans rue discrète et calme à 300m du centre ville et des écoles.
Situé dans une copropriété livrée en AVRIL 2026 de 7 logements seulement avec de FAIBLES CHARGES.

FRAIS DE NOTAIRES DE 6500€ seulement environ

Venez visiter cet Appartement de standing au 2eme et dernier étage avec grande pièce de vie donnant sur une terrasse de 25m² avec vue dégagée exposé SUD-EST, 2 chambres lumineuses parquetées, salle d 'eau, wc suspendu individuel.

NOUVELLES NORMES RE 2020.
Chauffage par pompe a chaleur réversible.

Une opportunité rare de pouvoir acheter un logement neuf déjà livré avec toutes ses garanties!

Secteur FONTENAY TRESIGNY

Pavillon spacieux de 2017 vous offre un confort de vie de plain-pied ainsi que un étage parfaitement aménagé. Une maison idéale pour une famille, un projet locatif ou une configuration bi-familiale !

AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNEL

Vous découvrirez :

Une pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, comprenant un séjour/salle à manger chaleureux.

Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte et conviviale.

Une buanderie pratique.

3 belles chambres d’environ 11 m² chacune.

Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne.

Un WC indépendant.

⭐ À L’ÉTAGE : UN ESPACE INDÉPENDANT À FORT POTENTIEL

Ce niveau propose :

Un second salon, parfait pour une salle TV, un espace détente ou un bureau.

Une quatrième chambre.

Une salle d’eau supplémentaire.

Une pièce attenante, idéale pour du stockage, un dressing, un atelier ou une future kitchenette.

UN ATOUT MAJEUR : ENTRÉE INDÉPENDANTE POUR L'ÉTAGE

L’accès séparé à l’étage permet de :

Créer facilement un appartement 2 pièces indépendant, idéal pour un revenu locatif, un adolescent, un parent ou un espace professionnel.

Offrir une véritable flexibilité d’aménagement selon vos besoins.

EXTÉRIEUR & STATIONNEMENT

Une parcelle de plus de 595 m², entièrement clos, parfaite pour profiter des beaux jours en famille.

Plusieurs places de parking en enfilade au sein de la propriété.

❤️ ON AIME :

Le plain-pied complet au rez-de-chaussée.

L’étage totalement autonome.

Les volumes généreux et la luminosité.

Le potentiel évolutif du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein centre-ville de Fontenay-Trésigny, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété calme.

Découvrez cet appartement 110 m² au sol (45 m² loi Carrez) plein de charme. Un bien rare, offrant de beaux volumes et un aménagement fonctionnel.

️ Composition de l’appartement :

Une pièce de vie lumineuse.

Un bel espace bureau

Une salle d’eau moderne

WC indépendant

Deux chambres, avec placard de rangement.


Atout supplémentaire :

✔️ 2 places de parking privatives, un confort indispensable au quotidien.
✔️ Dépendance de 12m².

Les points forts :

Espaces optimisés

Stationnement privatif

Idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SECTEUR TOURNAN
PROCHE GARE

Situé dans un environnement paisible et recherché, ce charmant pavillon aux beaux volumes et à l’architecture chaleureuse vous séduira par son caractère et son confort de vie.

D’une superficie de 144 m² habitables (187 m² au sol), il se compose :

• D’une belle entrée ouvrant sur un séjour cathédrale, agrémenté d’une cheminée et de poutres apparentes.
• D’une spacieuse pièce de vie avec sol en tommettes, alliant charme et authenticité.
• D’une chambre de plain-pied (ou bureau selon vos besoins), possibilité de cloisonner une deuxième chambre en rez-de-chaussée
• À l’étage, deux grandes chambres et un bureau en mezzanine

Les extérieurs offrent un superbe terrain d’environ 1 200 m², joliment arboré

Côté stationnement et rangements, vous profiterez d’un garage attenant ainsi que d’un double garage indépendant, parfait pour les bricoleurs ou les amateurs de véhicules.

Les plus : charme de l’ancien, volumes généreux, quartier calme et résidentiel.

Une maison pleine de caractère, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77

Bien situé dans marles en brie

Coup de cœur assuré pour cette véritable maison de Maçon offrant 136 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 800 m², dans un secteur recherché et paisible.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 38 m² avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos soirées cocooning.

Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

Vous trouverez également une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.

À l’étage, une spacieuse pièce palière dessert deux belles chambres, dont une de près de 24 m² au sol, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

La maison est élevée sur un sous-sol total, offrant un grand garage, un espace buanderie et de nombreux rangements.

Côté confort, vous profiterez du chauffage au gaz et d’une cheminée à foyer ouvert, apportant chaleur et convivialité.

Le jardin, entièrement clos, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Ses points forts :
• Maison lumineuse et bien entretenue
• 3 chambres + bureau+ 4ème chambre possible
• Sous-sol total
• Terrain de 800 m² clos et arboré
• Chauffage gaz + cheminée
• Secteur calme et recherché

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez un investissement locatif sûr et rentable à 6.25% de rentabilité annuelle

Découvrez cet immeuble en monopropriété composé de 3 appartements T3 tous loués.
Descriptif du bien :
• Appartement Rez-de-chaussée (58,6 m²) : 2 chambres, séjour, cuisine, salle d’eau, cave et parking.
Loyer : 843.00€ BRUT
• Appartement 1er étage (60,6 m²) : 2 chambres, séjour, cuisine, salle d’eau, cave et parking.
Loyer : 795.00€ BRUT
• Appartement 2e étage (53,1 m²) : 2 chambres, séjour, cuisine, salle d’eau, cave et parking.
Loyer : 762.00€ BRUT
Revenus locatifs bruts annuels : 28.800€
Taxe foncière : 2 343 €




Prestations et travaux récents :
• Ravalement complet et reprise des souches de cheminée (2018)
• Électricité refaite dans les appartements (diagnostiques sans anomalies)
• Peintures refaites avant chaque location (baux de 2023)
• Volets roulants électriques solaires + visiophones
• Parties communes rénovées
• Parking, caves, local vélos et local poubelles en parfait état
✅ Les atouts :

• 3 appartements T3 indépendants avec compteurs individuels d’eau froide
• Locataires stables, aucun impayés
• Stationnement privatif pour chaque logement
Idéal investisseur !
Un bien sans surprise, propre, entretenu et rentable dès l’achat.
A saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

SECTEUR FONTENAY TRESIGNY

Située dans un environnement calme, cette maison rénovée en 2010 offre une belle surface habitable de 140 m², idéale pour une famille.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée un double séjour lumineux, avec la possibilité d’installer un poêle à bois pour plus de confort et de convivialité, cuisine ouverte aménagée, buanderie, chambre ou bureau, wc

L’espace nuit comprend 3 chambres dont une superbe suite parentale spacieuse à l’étage, avec dressing et salle de bains avec douche privative, wc, une salle d'eau et un wc

À l’extérieur, la maison dispose d’un double garage de 77 m² à rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement (atelier, espace de stockage, salle de jeux ou studio indépendant).

Terrain de 1200m² environ

Les + :

- Construction récente (2010)

- Grands volumes et belle luminosité

- Emplacement agréable et calme

- Ligne de bus 50 express direction Marne-La-Vallée Chessy (RER A)

Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, parfaite pour accueillir votre projet de vie.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A FONTENAY TRESIGNY

Nous vous proposons à la vente un local commercial neuf de 32m², livré prochainement, situé dans une petite copropriété.

Parfait pour une activité libérale, un bureau ou une profession de service, ce local fonctionnel offre un espace de travail optimisé.

Caractéristiques principales :

- Surface : 32m² environ
- Etat : NEUF Livraison imminente
- Local situé au premier étage
- Place de parkings disponible
- Accès nationale 4 rapide

Investissement idéal pour un professionnel ou un investisseur recherchant un bien qualitatif dans une commune en plein développement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77
A 8MIN DU RER E

Située dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison neuve achevée en 2022 vous séduira par ses prestations de qualité, sa décoration soignée et son parfait état général.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et spacieux, prêt à accueillir un poêle (ouverture déjà prévue), ouvert sur une cuisine aménagée et équipée moderne et avec de belles prestations.

La maison propose trois belles chambres, dont :
• Une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, avec sa salle d’eau et WC.
• À l’étage, une magnifique chambre parentale avec un grand dressing sur mesure.
• Une troisième chambre à la décoration soignée.

• Une salle de bain élégante et ultra contemporaine, équipée d’une baignoire, d’une douche moderne et d'un wc.

Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain de 300m² environ entièrement aménagé, avec terrasses en béton imprimé, un abri de jardin en aluminium, et un cadre propice à la détente. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété.

Confort et sécurité sont au rendez-vous grâce aux menuiseries en aluminium double vitrage, aux volets roulants électriques et aux baies vitrées qui baignent la maison de lumière naturelle. Portails électriques en aluminium.

Maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAVAUX DEMARRES! TRAVAUX COMMENCÉS LIVRAISON JUILLET 2027 - FRAIS DE NOTAIRES REDUITS


Gare de Marles-en-Brie (Ligne P) à 3 min – Paris Gare de l’Est en 35 min
RER E Tournan-en-Brie à 8 min en voiture
Arrets de bus accessible à pied

PROFITEZ DU "PRET A TAUX 0" enfin de retour
( jusqu à 90.000 euros)

PROJET A TAILLE HUMAINE

– 14 APPARTEMENTS NEUFS DE TYPE 3 PIÈCES À FONTENAY-TRÉSIGNY.

Un cadre de vie idéal entre nature et dynamisme urbain

Découvrez nos appartements 3 pièces lumineux, conçus pour un confort optimal, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

Situé rue Pasteur, en plein centre-ville de Fontenay-Trésigny, ce programme neuf offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

✨ Des prestations haut de gamme à découvrir ✨

✅ Séjour lumineux ouvrant sur un espace extérieur privatif
✅ Pompe à chaleur pour un confort en toute saison
✅ Volets roulants électriques pour plus de praticité
✅ Isolation et performances énergétiques RE 2020
✅ Places de parking couvertes et boxables ( sur demande)
✅ 2 places de parking incluses

Un environnement privilégié

✔ À pied : écoles, commerces, restaurants, maison de santé
✔ À 2 min du Parc Paysagé de 30 hectares : espaces verts et loisirs
✔ Commodités et infrastructures : supermarchés, équipements sportifs et culturels

Une accessibilité aux transports en commun




Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et réservez votre logement!


Visite du site et plans sur demande

*voir modalités avec l'agence

A 5MIN DE FONTENAY-TRESIGNY

Ville avec écoles et commodités

IDEAL INVESTISSEURS!

Venez découvrir cet immeuble comprenant :

Au rez-de-chaussée : un local commercial de 54m² environ
A l'étage : Un appartement de type F3, comprenant dégagement, séjour, espace cuisine, deux chambres, wc
Au deuxième étage, une chambre, une salle de bains, un comble grenier

Une cour privative pouvant servir de place de parking

Faites vous financer votre projet de rénovation subventionné par MA PRIME RENOV

https://www.maprimerenov.gouv.fr/prweb/PRAuth/app/AIDES_/BPNVwCpLW8TKW49zoQZpAw*/!STANDARD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr