Maison à vendre à Fontenay-Trésigny (77610)

QUARTIER RECHERCHÉ – BEAUX VOLUMES ET FORT POTENTIEL

Situé dans un quartier recherché de Fontenay-Trésigny, venez découvrir ce pavillon parfaitement entretenu, mitoyen coté garage seulement, à l’atmosphère chaleureuse et cosy.

Il comprend une entrée ouvrant sur un vaste double séjour avec cheminée, une grande cuisine américaine équipée, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec double vasque ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 690 m² et d’une agréable terrasse exposée plein sud.

Les atouts supplémentaires :

Une dépendance
Un bûcher
Un grand garage avec espace buanderie ;
D’impressionnants combles aménageables de plus de 70 m² au sol, offrant un potentiel exceptionnel !

Une maison familiale, chaleureuse et évolutive, à découvrir sans tarder à 5 min à pied de l 'école primaire et maternelle PAUL LANGEVIN

A FONTENAY TRESIGNY, MAISON EN PARFAIT ETAT

Le compromis parfait : le calme de la maison et la verdure du jardin.
Découvrez cette magnifique maison familiale, baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de 500 m². Une opportunité rare sur le secteur où il n'y a plus qu'à poser ses valises !

LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Hyper-Connectée : Située à seulement 5 minutes de la gare de Tournan-en-Brie (RER E et Ligne P). Rejoignez Paris-Est en seulement 30 minutes ! ou gare de MARLES EN BRIE à 5 min

️ Un Espace de Vie XXL : Une pièce de vie traversante de 48 m² (séjour/salle à manger double) baignée de soleil, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Le cœur de la maison, parfait pour recevoir !

️ Vie de Plain-Pied Possible : Le rez-de-chaussée vous offre une chambre, une salle d'eau moderne avec WC.

À l'étage, l'Espace Enfants/Parents : Un palier dessert 3 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, et un deuxième WC indépendant.

Factures Énergétiques au Minimum : Confort absolu et économies garanties grâce à un chauffage ultra-performant par pompe à chaleur, complété par un poêle à granulés ultra-cosy pour vos soirées d'hiver.

Les Annexes : Une grande terrasse pour les barbecues, un garage de 21 m² avec espace buanderie, et plusieurs places de stationnement.

TOUT À PIED POUR LA FAMILLE :
Plus besoin de courir en voiture le matin ! La maison est au cœur d'un quartier recherché :

A vos téléphones ! n hésitez plus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ LES AGENCES RÉUNIES DU 77

À Fontenay-Trésigny, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison familiale aux prestations soignées, offrant de beaux volumes et aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée :

- Véritable entrée avec nombreux rangements.

-Spacieuse cuisine moderne aménagée et entièrement équipée

- Magnifique pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière avec poêle à granulés dont une véranda offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin.

-Chambre en Suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne,
- WC indépendant.

À l'étage :

Trois belles chambres,
Salle d'eau,
WC indépendant.

Côté prestations :

Fenêtres PVC double vitrage.
Volets roulants électriques.
Maison parfaitement entretenue.
Prestations de qualité.
Aucun travaux à prévoir.

À l'extérieur :

- Terrain clos de murs de 507 m² sans vis-à-vis.

- Grand garage avec porte motorisée offrant un fort potentiel d'agrandissement grâce à un grand Appentis sur l 'avant pouvant être couvert

Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéale pour une famille.

Premier arrivé, premier servi...A vos téléphones

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVIVITÉ LES AGENCES RÉUNIES DU 77
À quelques pas du centre-ville, découvrez cette charmante maison élevée sur sous-sol, offrant des espaces fonctionnels et lumineux

Elle se compose :


Au rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, bureau.

À l’étage : deux grandes chambres pouvant accueillir 2 enfants dont une avec dressing, WC.

- d 'un sous-sol aménagé et isolé composé d une buanderie, salle d’eau avec douche et baignoire, WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 289 m², ainsi que de deux places de stationnement extérieures couvertes.

Gros plus: Une grand garage

Prestations :
Chauffage individuel électrique
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants éléctriques
Grand Garage avec porte motorisée
Electricité aux normes

Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités

Une maison idéale pour une vie de famille, alliant confort, fonctionnalité et proximité du centre-ville.

Pas de travaux à prévoir!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77

A 5 MIN DE FONTENAY TRESIGNY

IDEAL INVESTISSEUR OU ARTISAN

Située dans un environnement calme et agréable, à deux pas des écoles et des commodités, cette authentique maison en pierre d’environ 74 m² séduira les amateurs de rénovation et de projets à fort potentiel.

Elle se compose d'une entrée, une pièce à rénover, un cellier et un wc
A l'étage, dégagement, cuisine, salon, deux chambres et salle d'eau.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un accès direct au garage attenant de 80m² avec toiture en parfait état, idéale pour agrandir l’espace de vie, créer un logement indépendant ou aménager un atelier.

L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais présente un fort potentiel de division pour un projet locatif ou une résidence principale avec dépendance.

Un terrain de 433m² vient compléter le tout.


• Idéal investisseurs ou projet familial
Une opportunité rare pour donner vie à un projet sur mesure !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur FONTENAY TRESIGNY, à proximité des écoles et commerces.

Maison coup de coeur alliant élégance le charme de l’ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au garage traversant.

À l’étage, un salon cosy avec poêle à bois vous invite à la détente. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un espace permettant l’aménagement d’une troisième chambre selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime de 517 m², agrémenté d’une grande terrasse exposée plein sud, d’une dépendance, d’un puits et d’une magnifique cave voûtée, apportant un véritable cachet à l’ensemble.

✨ Un véritable cocon chaleureux, idéal pour les amateurs de charme et d’authenticité. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes de FONTENAY TRESIGNY

Demeure de caractère sur 1 365 m² de terrain paysagé, élevée sur 3 niveaux.

✨ 5 chambres, salon avec cheminée, salle à manger avec insert, cuisine équipée, salles d’eau (possibilité d’en créer 2 supplémentaires), 2 WC, buanderie, garage, dépendances et 2 caves.

Exposition Sud/Sud-Est, maison lumineuse, fibre installée, chauffage insert + pompe à chaleur.

N4 à 500 m • Gare 8 min • RER E 15 min • École sur place.

Charme, volumes et potentiel — travaux à prévoir pour la personnaliser à votre image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77

A FONTENAY-TRESIGNY, dans un quartier calme et résidentiel

ECOLE ET COMMERCES A PIED

Venez découvrir cette belle maison d’environ 132 m² habitables et 146m² au sol

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande entrée, d’un double séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée (possibilité ouverture sur le séjour et de créer une grande pièce de vie de 45m² environ). Une chambre, une salle d’eau avec wc, offrant une vie de plain-pied.

À l’étage, un palier dessert quatre belle chambres dont une de 23m² au sol, une salle d'eau, wc

La maison dispose d’un garage avec coin buanderie et d'une dépendance

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 720 m² environ avec terrasse.

Coté prestations : Double vitrage PVC, volets roulants solaires, tableau électrique récent…

Un bien avec de beaux volumes, idéal pour une famille et au fort potentiel, à découvrir sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr