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Immeuble à vendre à Seine-Et-Marne (77)
Immeuble | 9 pièces | 172 m²
Vous cherchez un investissement locatif sûr et rentable à 6.25% de rentabilité annuelle
Découvrez cet immeuble en monopropriété composé de 3 appartements T3 tous loués.
Descriptif du bien :
• Appartement Rez-de-chaussée (58,6 m²) : 2 chambres, séjour, cuisine, salle d’eau, cave et parking.
Loyer : 843.00€ BRUT
• Appartement 1er étage (60,6 m²) : 2 chambres, séjour, cuisine, salle d’eau, cave et parking.
Loyer : 795.00€ BRUT
• Appartement 2e étage (53,1 m²) : 2 chambres, séjour, cuisine, salle d’eau, cave et parking.
Loyer : 762.00€ BRUT
Revenus locatifs bruts annuels : 28.800€
Taxe foncière : 2 343 €
Prestations et travaux récents :
• Ravalement complet et reprise des souches de cheminée (2018)
• Électricité refaite dans les appartements (diagnostiques sans anomalies)
• Peintures refaites avant chaque location (baux de 2023)
• Volets roulants électriques solaires + visiophones
• Parties communes rénovées
• Parking, caves, local vélos et local poubelles en parfait état
✅ Les atouts :
• 3 appartements T3 indépendants avec compteurs individuels d’eau froide
• Locataires stables, aucun impayés
• Stationnement privatif pour chaque logement
Idéal investisseur !
Un bien sans surprise, propre, entretenu et rentable dès l’achat.
A saisir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Immeuble | 5 pièces | 120 m²
EXCLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77
A 5MIN DE FONTENAY-TRESIGNY
Ville avec écoles et commodités
IDEAL INVESTISSEURS!
Venez découvrir cet immeuble comprenant :
Au rez-de-chaussée : un local commercial de 54m² environ
A l'étage : Un appartement de type F3, comprenant dégagement, séjour, espace cuisine, deux chambres, wc
Au deuxième étage, une chambre, une salle de bains, un comble grenier
Une cour privative pouvant servir de place de parking
Faites vous financer votre projet de rénovation subventionné par MA PRIME RENOV
https://www.maprimerenov.gouv.fr/prweb/PRAuth/app/AIDES_/BPNVwCpLW8TKW49zoQZpAw*/!STANDARD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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