Maison à vendre

Secteur FONTENAY TRESIGNY

Pavillon spacieux de 2017 vous offre un confort de vie de plain-pied ainsi que un étage parfaitement aménagé. Une maison idéale pour une famille, un projet locatif ou une configuration bi-familiale !

AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNEL

Vous découvrirez :

Une pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, comprenant un séjour/salle à manger chaleureux.

Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte et conviviale.

Une buanderie pratique.

3 belles chambres d’environ 11 m² chacune.

Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne.

Un WC indépendant.

⭐ À L’ÉTAGE : UN ESPACE INDÉPENDANT À FORT POTENTIEL

Ce niveau propose :

Un second salon, parfait pour une salle TV, un espace détente ou un bureau.

Une quatrième chambre.

Une salle d’eau supplémentaire.

Une pièce attenante, idéale pour du stockage, un dressing, un atelier ou une future kitchenette.

UN ATOUT MAJEUR : ENTRÉE INDÉPENDANTE POUR L'ÉTAGE

L’accès séparé à l’étage permet de :

Créer facilement un appartement 2 pièces indépendant, idéal pour un revenu locatif, un adolescent, un parent ou un espace professionnel.

Offrir une véritable flexibilité d’aménagement selon vos besoins.

EXTÉRIEUR & STATIONNEMENT

Une parcelle de plus de 595 m², entièrement clos, parfaite pour profiter des beaux jours en famille.

Plusieurs places de parking en enfilade au sein de la propriété.

❤️ ON AIME :

Le plain-pied complet au rez-de-chaussée.

L’étage totalement autonome.

Les volumes généreux et la luminosité.

Le potentiel évolutif du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison potentiel – Idéale projet rénovation !

Située dans un secteur calme, cette maison d’habitation offre une base saine et de belles possibilités d’aménagement pour créer un intérieur à votre image.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, un séjour et un W.C.
À l’étage, un palier mène à deux chambres en enfilade ainsi qu’à une salle d’eau avec W.C.
Un grenier aménageable permet d’imaginer un espace de vie complémentaire. La maison bénéficie également d’une cave.

À l’extérieur, vous profiterez d’un garage accolé de 40m², d’une petite cour à l’arrière et d’une dépendance.

Travaux à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces et de valoriser le potentiel de la maison.

✅ Les atouts déjà présents :

Fenêtres en double vitrage PVC sur l’ensemble de la maison

Volets roulants électriques

Possibilités d’agrandissement grâce au grenier

Garage et dépendance

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs !
Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre Opportunité du mois.

Plain pied avec combles aménageables!

Dans le quartier le plus prisé de Fontenay, venez découvrir cette maison de plain pied idéalement agencé comprenant
entrée avec rangements, double séjour, grande cuisine indépendante ( ouverture possible), 3 chambres, salle de bains, wc.

Un grand garage de 20m² et un terrain sans vis à vis de 500m² complètent ce bien.

Situation idéale dans un quartier calme à proximité des écoles jusqu ' au collège mais aussi de tout commerce.

SECTEUR TOURNAN
PROCHE GARE

Situé dans un environnement paisible et recherché, ce charmant pavillon aux beaux volumes et à l’architecture chaleureuse vous séduira par son caractère et son confort de vie.

D’une superficie de 144 m² habitables (187 m² au sol), il se compose :

• D’une belle entrée ouvrant sur un séjour cathédrale, agrémenté d’une cheminée et de poutres apparentes.
• D’une spacieuse pièce de vie avec sol en tommettes, alliant charme et authenticité.
• D’une chambre de plain-pied (ou bureau selon vos besoins), possibilité de cloisonner une deuxième chambre en rez-de-chaussée
• À l’étage, deux grandes chambres et un bureau en mezzanine

Les extérieurs offrent un superbe terrain d’environ 1 200 m², joliment arboré

Côté stationnement et rangements, vous profiterez d’un garage attenant ainsi que d’un double garage indépendant, parfait pour les bricoleurs ou les amateurs de véhicules.

Les plus : charme de l’ancien, volumes généreux, quartier calme et résidentiel.

Une maison pleine de caractère, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SECTEUR TOURNAN

Idéalement située dans un quartier résidentiel très calme, à seulement deux pas du centre-ville, cette belle maison de 115 m² allie confort, luminosité et praticité.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un grand séjour traversant baigné de lumière grâce à sa double exposition, agrémenté d’un poêle à granulés offrant chaleur et économie d’énergie.
La cuisine ouverte, permet un bel espace de vie convivial.
Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir amis, famille ou pour un usage parental.

À l’étage, trois chambres spacieuses dont une grande chambre de 15 m², ainsi qu’une belle salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 360 m² bien exposé
Un garage attenant complète ce bien.

Les plus :

• Quartier très calme
• Proximité immédiate du centre-ville et des commodités
• Poêle à granulés
• 4 chambres dont une au rez-de-chaussée

Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77

Bien situé dans marles en brie

Coup de cœur assuré pour cette véritable maison de Maçon offrant 136 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 800 m², dans un secteur recherché et paisible.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 38 m² avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos soirées cocooning.

Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

Vous trouverez également une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.

À l’étage, une spacieuse pièce palière dessert deux belles chambres, dont une de près de 24 m² au sol, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

La maison est élevée sur un sous-sol total, offrant un grand garage, un espace buanderie et de nombreux rangements.

Côté confort, vous profiterez du chauffage au gaz et d’une cheminée à foyer ouvert, apportant chaleur et convivialité.

Le jardin, entièrement clos, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Ses points forts :
• Maison lumineuse et bien entretenue
• 3 chambres + bureau+ 4ème chambre possible
• Sous-sol total
• Terrain de 800 m² clos et arboré
• Chauffage gaz + cheminée
• Secteur calme et recherché

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

SECTEUR TOUQUIN

Située dans un environnement calme, cette maison construite en 2010 offre une belle surface habitable de 140 m², idéale pour une famille.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée un double séjour lumineux, avec la possibilité d’installer un poêle à bois pour plus de confort et de convivialité, cuisine ouverte aménagée, buanderie, chambre ou bureau, wc

L’espace nuit comprend 3 chambres dont une superbe suite parentale spacieuse à l’étage, avec dressing et salle de bains avec douche privative, wc, une salle d'eau et un wc

À l’extérieur, la maison dispose d’un double garage de 77 m² à rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement (atelier, espace de stockage, salle de jeux ou studio indépendant).

Terrain de 1200m² environ

Les + :

- Construction récente (2010)

- Grands volumes et belle luminosité

- Emplacement agréable et calme

- Ligne de bus 50 express direction Marne-La-Vallée Chessy (RER A)

Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, parfaite pour accueillir votre projet de vie.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77

SECTEUR TOUQUIN

Venez découvrir cette maison construite en 2018 élevé sur vide sanitaire, R+1 et plancher béton répondant aux normes RT 2012, offrant confort et économies d’énergie.

Elle se compose d’un bel espace de vie chaleureux avec poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de bains avec wc
L’espace nuit propose 3 chambres fonctionnelles et lumineuses.

Un garage indépendant vient compléter ce bien, idéal pour stationner ou pour du rangement.

Atouts :

Construction récente (2018) R+1

Normes RT 2012

Plancher béton

3 chambres

Garage indépendant

Terrain clos de 730 m² environ exposé SUD/OUEST avec terrasse

Une maison moderne et clé en main, parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77

Mieux qu 'un appartement, Pas de charges et possibilité de garer plusieurs véhicules

Idéalement située, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de ville de 130 m² offre de beaux volumes et un confort moderne.

Vous serez séduit dès l’entrée par un salon séjour équipé d’un poêle à bois, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée
Côté nuit, la maison dispose de 4 grandes chambres aux surfaces généreuses ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail.

Les prestations sont au rendez-vous :

- Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible

- Panneau solaire

- DPE classé C – confort énergétique garanti

Garage avec fosse mécanique, parfait pour les amateurs de bricolage ou d’automobile

Le tout dans un environnement calme et recherché, offrant une qualité de vie rare tout en restant proche des commodités.

Une maison familiale spacieuse, économe et bien située – à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10 min Du RER E DE Tournan

Maison individuelle rénovée avec prestations haut de gamme – Fontenay-Trésigny

À deux pas des écoles (200 m), au cœur d’un quartier familial très recherché de Fontenay-Trésigny, découvrez cette superbe maison individuelle de 1997, entièrement rénovée avec goût et prestations haut de gamme.

Des espaces lumineux et fonctionnels :

Au rez-de-chaussée :

Un double séjour spacieux et traversant, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin exposés sud-ouest.

Une cuisine ouverte, équipée et moderne, avec un immense plan de travail en céramique, pensée pour les passionnés de gastronomie.

Une grande buanderie.

Une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.

À l’étage :

Deux véritables suites parentales, dont une avec dressing sur-mesure et salle de bain privative.

Deux WC séparés à chaque niveau

Des prestations récentes et de qualité :

Isolation intégrale refaite (phonique et thermique).

Électricité et plomberie neuves.

Chaudière à condensation installée en 2023.

Poêle à bois de 2018.

Fenêtres double vitrage neuves avec volets roulants électriques.

Portail motorisé.

Vide sanitaire de 80 cm.

Extérieur et dépendances :

Terrain clos et arboré de plus de 540 m².

Belle dépendance pouvant servir d’atelier ou d’espace de stockage.

Terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours.

Cette maison allie confort moderne, emplacement privilégié et prestations soignées. Une opportunité rare à Fontenay-Trésigny, à visiter sans tarder !

Exclusivité LES AGENCES REUNIS DU 77


Maison familiale 3 chambres – Très belles prestations – Fontenay-Trésigny centre

En plein centre-ville de Fontenay-Trésigny, cette maison se situe en retrait de l’axe principal, dans un environnement calme et sans nuisance sonore, tout en permettant de profiter de toutes les commodités à pied (boulangerie, commerces et écoles à moins de 200 m).

Cette maison, lumineuse et parfaitement exposée plein sud, propose :

Un vaste salon-séjour avec cuisine américaine de 43 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et son accès direct à la terrasse et au jardin

buanderie de 7m² donnant accès au jardin

Trois grandes chambres, dont une de 25 m² au sol.

Une salle de bain, une salle d’eau et deux WC.

Chauffage par radiateurs électriques haut de gamme, fenêtres double vitrage et volets roulants électriques

Connexion fibre optique.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de plus de 350 m², idéal pour vos moments en famille.

Un atout supplémentaire : la possibilité de créer un garage indépendant de 40 m², renforçant le potentiel de ce bien.

A 8 min du RER E DE TOURNAN ou 5 min de la gare de MARLES EN BRIE ( direct 33 min gare de l 'est)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de FONTENAY-TRESIGNY, découvrez cette maison de plain-pied de 92 m² habitables, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Elle se compose de :

• Un double séjour lumineux avec poêle à granulés pour des soirées chaleureuses.
• Une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée
• Trois chambres
• Une salle de bains avec wc, une salle d’eau et des WC séparés.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 500 m², parfait pour aménager un jardin, un espace détente ou de jeux.

✅ Points techniques et diagnostics :

• DPE : classe D
• Absence d’amiante
• Aucune anomalie électrique
• Fenêtres changées en 2025 (menuiseries récentes et performantes)
• Toiture nettoyée et étanchéisée récemment


Atouts :

• Maison de plain-pied pratique et confortable
• Quartier calme et recherché
• Proche des écoles et du centre-ville
• Chauffage économique grâce au poêle à granulés
• Terrain spacieux de 500 m² environ
• Bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir


Une maison clé en main, parfaite pour une famille souhaitant s’installer sereinement à Fontenay, dans un cadre paisible à deux pas des commodités.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 8 MIN DU RER E

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, venez découvrir ce joli pavillon de plain-pied de 76 m², édifié sur un terrain clos de 370 m² environ

Ce bien se compose de :

• ✅ Un séjour lumineux
• ✅ Une cuisine aménagée et fonctionnelle
• ✅ Deux chambres confortables
• ✅ Une salle d’eau et WC séparés
• ✅ Entrée par une véranda
• ✅ Un garage attenant pour votre véhicule ou espace de rangement POUVANT ETRE AMENAGE EN 3EME CHAMBRE


Le tout sur un terrain facile d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours sans contrainte.

Emplacement calme tout en étant central.

Idéal primo-accédants, retraités ou investisseurs !

À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77

A 8MIN DU RER E

Située dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison d’environ 116 m² habitables, édifiée sur sous-sol total, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort.

✨ Caractéristiques principales :

• 3 chambres dont une suite parentale
• Double séjour spacieux, parfait pour recevoir
• Grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle avec de nombreux rangements
• 2 salles d’eau pour plus de confort au quotidien
• Sous-sol total offrant un grand espace de rangement, garage, buanderie avec douche et wc, bureau et cave

Le tout sur un joli terrain clos de 530m², offrant un cadre de vie agréable et paisible.

Proximité des commodités : écoles, commerces, transports à quelques minutes.

A visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77
Secteur CHAUMES EN BRIE
Plongez dans l’authenticité de cette maison briarde de caractère, nichée au cœur d’un environnement calme et verdoyant. Cette propriété allie à la perfection le charme de l’ancien.

Les Atouts de cette Maison :
3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.

Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une profession libérale.

Un vaste espace de vie de 61 m², baigné de lumière, composé d’un séjour chaleureux et d’une cuisine ouverte.

Une salle de jeux sur deux niveaux, parfaite pour les loisirs, les enfants ou les moments conviviaux en famille.

Une véranda pour profiter du jardin tout au long de l’année.

Une salle de bains mixte.

Côté Pratique :
2 garages pour vos véhicules et de nombreux espaces de rangement.

Un jardin arboré de plus de 1 200 m², véritable havre de paix.

Ce bien rare vous séduira par son cachet unique, ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié, idéal pour accueillir votre famille et concrétiser vos projets de vie.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr