Immobilier à vendre

Entre Paris et Secteur Disney, maison rénovée au sein d'un corps de ferme sur un magnifique terrain de 3194 m2. Entrée, séjour et salle à manger de 55 m2 avec deux cheminées, une cuisine équipée de 27 m2, une chambre et une salle d'eau, wc. Accès à la cave à vin.
À l'étage, quatre spacieuses chambres, dressing, salle de bains, wc, grenier.
De beaux volumes avec une hauteur de plafonds de 3 mètres. Une partie de la toiture récente, une bonne isolation et fermetures de qualité.
Garage et stationnements dans la propriété, deux annexes composées d'une chaufferie et d'un atelier.
Terrain boisé avec plan d'eau naturel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 8MIN DU RER E

APPARTEMENT EN DUPLEX

Découvrez cet appartement spacieux de 80m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence en plein centre ville

Vous y trouverez au rez-de-chaussée : Entrée, grand séjour/salle à manger, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle de bains et un wc indépendant.
A l'étage, un palier, deux chambres

Balcon

Bel appartement, bien agencé et sans travaux !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche TOURNAN EN BRIE

UNE MAISON UNIQUE alliant design contemporain et fonctionnalité

️ REZ-DE-CHAUSSÉE LUMINEUX
• Entrée spacieuse ouvrant sur un salon généreux
• Cuisine haut de gamme intégralement équipée :
Four + Plaques + Hotte
Cave à vin intégrée
️ Lave-vaisselle + Micro-ondes
Télé
• 1 chambre avec salle d'eau privative & WC
• WC indépendant + Buanderie pratique

️ ÉTAGE SUR MESURE
• 2 chambres avec mezzanine
• 2 autres chambres spacieuses
• Salle de bains : Douche XXL + Baignoire
• WC séparé

EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ
• Terrain paysagé de 600m²
• Espaces verts aménageables
• Maison d'architecte avec volumes généreux et lumière optimale

✅ CARACTÉRISTIQUES :
• Matériaux haut de gamme
• Propreté irréprochable
• Chauffage au sol + clim réversible
• Ballon thermodynamique


SITUATION :
• Quartier résidentiel calme
• Proche commodités & écoles

IDÉAL POUR :
• Famille recherchant espace & standing
• Amateur d'architecture contemporaine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE MELUN

Découvrez ce havre de paix idéal pour premier achat, investisseur ou recherche de simplicité !

Petit nid douillet en parfait état vous offrant un jardin magnifique et des espaces bien aménagés.
Séjour cosy ouvrant sur jardin, cuisine aménagée équipée, beaucoup de charme dans un village de pierres avec toutes commodités.

Bien mieux qu'un appartement !


✅ Points forts :
• Clé en main - Aucun travaux nécessaire
• Emplacement centre ville
• Proximité commodités (écoles, commerces, transports)

Parfaite pour :
• Premier achat
• Investisseur (location facile)
• Personne cherchant un nid douillet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 15 minutes de FONTENAY TRESIGNY

Laissez-vous séduire par cette adorable maison alliant confort moderne et douceur de vivre dans un écrin de verdure !

Composition :
Rez-de-chaussée lumineux :
• ️ Séjour chaleureux propice aux moments conviviaux
• Cuisine semi-ouverte aménagée & équipée
• ️ 2 chambres douillettes
• Salle d'eau + WC séparé
• Cave accessible

Étage spacieux :
• ️ 2 chambres supplémentaires dont une avec accès au grenier (parfait pour espace cosy ou rangement)

Bonus Bien-être :
• ️ Salle de sport attenante pour vos moments détente !

✅ Confort optimal :
• Chauffage au gaz
• Double vitrage PVC
• Garage + terrain clos arboré de 319m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 15MIN DE FONTENAY-TRESIGNY

Venez découvrir cette maison lumineuse et décorée avec soin
Elle vous offre un cadre de vie chaleureux et moderne, enrichi par de nombreux atouts récents.

- Au rez-de-chaussée : Salon spacieux avec rangements, coin cuisine aménagée et entièrement équipée.

- Au premier étage : Deux chambres avec dressing, dont une avec un espace bureau idéal pour le télétravail ou le rangement, et une salle de bains avec WC.

- Au deuxième étage : Une chambre confortable avec placards intégrés et une salle d'eau avec WC.

-Extérieur : Jardinet de 73 m² exposé plein sud, agrémenté d'un store banne pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

A vos téléphones...

SECTEUR FONTENAY TRESIGNY
✨ Découvrez la maison de vos rêves ! ✨

120m² au sol + sous-sol aménagé
Sous-sol totalement carrelé : buanderie, atelier ️, garage .
Rez-de-chaussée :

Entrée par patio

Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre ️

Deux chambres ️ avec rangements

Salle d'eau, WC

Accès direct au sous-sol ⬇️

Terrain de 637m²

1er étage :

Deux chambres dont une très spacieuse avec dressing/bureau (possibilité de créer une suite parentale ️ , les évacuations et tuyaux sont déjà en place !)

Les plus :

Chaudière < 5 ans

Toiture démoussée en 2024

Fenêtres changées en 2018

Porte de garage et portail motorisés

Interphone et alarme

Visitez dès maintenant et tombez sous le charme !
Contactez nous pour plus d'informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frais de notaire offerts + 2 places de parking incluses pour toute réservation*

PROFITEZ DU "PRET A TAUX 0" enfin de retour
( jusqu à 90.000 euros)

PROJET A TAILLE HUMAINE

– 14 APPARTEMENTS NEUFS DE TYPE 3 PIÈCES À FONTENAY-TRÉSIGNY.

Un cadre de vie idéal entre nature et dynamisme urbain

Découvrez nos appartements 3 pièces lumineux, conçus pour un confort optimal, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

Situé rue Pasteur, en plein centre-ville de Fontenay-Trésigny, ce programme neuf offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

✨ Des prestations haut de gamme à découvrir ✨

✅ Séjour lumineux ouvrant sur un espace extérieur privatif
✅ Pompe à chaleur pour un confort en toute saison
✅ Volets roulants électriques pour plus de praticité
✅ Isolation et performances énergétiques RE 2020
✅ Places de parking couvertes et boxables ( sur demande)
✅ Frais de notaire offerts + 2 places de parking incluses jusqu’au 15 avril

Un environnement privilégié

✔ À pied : écoles, commerces, restaurants, maison de santé
✔ À 2 min du Parc Paysagé de 30 hectares : espaces verts et loisirs
✔ Commodités et infrastructures : supermarchés, équipements sportifs et culturels

Une accessibilité aux transports en commun

Gare de Marles-en-Brie (Ligne P) à 3 min – Paris Gare de l’Est en 35 min
RER E Tournan-en-Brie à 8 min en voiture
Arrets de bus accessible à pied


Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et réservez votre logement!


Visite du site et plans sur demande

*voir modalités avec l'agence

Surface : 110 m²
Terrain : 246 m²
️ Chambres : 3
Salle de bain : 1
Localisation : SECTEUR FONTENAY TRESIGNY

Cette maison briarde, pleine de charme, vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Idéale pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie convivial.

- Séjour spacieux avec poêle à granulés, parfait pour des soirées cocooning
- Cuisine ouverte sur le séjour, équipée et lumineuse
- 3 chambres dont une chambre parentale
- Salle de bains moderne et fonctionnelle
- WC séparé à l'étage pour plus de praticité
- Terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente
- Cave pour le rangement ou vos projets personnels
- Jardin de 246 m², parfait pour les amateurs de nature

Atouts :
- Maison bien entretenue et prête à emménager
- Équipement moderne avec poêle à granulés pour un chauffage économique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement bonne rentabilité
EXLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77

Cet immeuble de rapport, offre une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité de 5 %.
Il se compose de trois logements indépendants loués avec places de parking et dépendances, idéal pour maximiser vos revenus locatifs.

Descriptif du bien :
- Rez-de-chaussée: Un appartement de type F3 de 51 m², parfait pour une famille ou un couple.
- Premier étage : Deux appartements en duplex, très agréable à vivre grâce à leur luminosité.
- Parking : Trois places de parking privatives, un atout majeur dans ce secteur.
- Dépendances : Trois dépendances supplémentaires, idéales pour le stockage ou une utilisation personnalisée.

Points forts :
- Rentabilité garantie : Avec une rentabilité de 5 %, cet immeuble est un placement sûr et performant.
- Emplacement stratégique : Proche des commodités (transports, écoles, commerces), il attire facilement des locataires.
-Toiture récente encore sous garantie

Idéal pour investisseurs recherchant un rendement locatif élevé et une gestion simplifiée.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de rentabiliser votre patrimoine !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS

À VENDRE – VILLA DE 250m² – BELLES PRESTATIONS – PISCINE CHAUFFÉE & POOL HOUSE INDÉPENDANT

SECTEUR TOURNAN,
GARE A PIEDS,

Nichée au cœur d’un écrin de verdure de plus de 1000 m², cette élégante demeure allie confort moderne, volumes généreux et prestations de standing. Un bien rare, pensé pour une qualité de vie optimale.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur :
• Une vaste entrée véritable point d’ancrage de la maison
• Un superbe séjour baigné de lumière naturelle de 47 m², offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale
• Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualités
• Une grande chambre de plus de 20m2 avec salle d’eau privative, parfaite pour recevoir dans le plus grand confort

À l’étage :
• Cinq belles chambres lumineuses, dont une avec sauna, offrant un véritable espace bien-être
• Une salle de bains moderne avec douche et baignoire

Extérieurs et prestations :
• Une piscine chauffée
• Un pool house de 24 m² aux multiples possibilités : studio indépendant, espace de réception ou projet locatif
• Un garage fermé et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété
• Un parc paysager de plus de 1000 m², entièrement clos et soigneusement entretenu
• excellent DPE, garantissant performance énergétique et confort thermique

Un bien d’exception, rare sur le marché, à découvrir sans attendre.

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SECTEUR COUBERT

Terrain à Bâtir Viabilisé de 488 m²- Emplacement Idéal

Vous aimeriez construire la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel ? Ce terrain à bâtir est fait pour vous !

Caractéristiques principales :

Viabilisé : Déjà raccordé à l'électricité (EDF) et à l'eau.
Façade généreuse : 27,20 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Terrain clos de murs : Sécurité et intimité garanties.
Équipement pratique : Présence d’un puits, un atout pour vos besoins en eau.
Emplacement de choix :Quartier calme et recherché.
Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports).
Environnement agréable, parfait pour un projet de vie ou d'investissement.
Ce terrain exceptionnel est une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.

Etude géotechnique réalisée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur FONTENAY TRESIGNY

En plein cœur de ville ce charmant T3 avec jardin privatif idéal pour se détendre et profitez des beaux jours, à seulement 10 minutes à pied de la gare. Construit en 2011, il dispose d'un salon avec une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau avec WC et de deux chambres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 5 MIN DE LA GARE

Située dans un secteur paisible et verdoyant, à proximité d'une grande ferme cueillette proposant des produits frais et locaux de qualité, et a moins de 25 minutes de la gare de Marne-La-Vallée,
Venez découvrir cette superbe maison briarde de 155m² de surface habitables, avec des éléments d'époques qui font tous son charme : moulures, tommettes et un vrai escalier central en chêne, mais aussi des prestations modernes comme des fenêtres en double vitrage PVC partout, tableau électrique refait neuf, un ravalement récent.

Elle vous propose au rez-de-chaussée :
Entrée, double séjour lumineux de caractère avec cheminée,
cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, deux chambres, wc indépendant

Au premier étage :
Palier central desservant, 4 chambres, une salle de bains avec wc et une salle d'eau

Au deuxième étage :
Palier desservant une chambre et un grenier aménageable de 35m² environ idéal pour vos projets.

Le tout niché sur un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 1000m², parfait pour vos moments de détente en extérieur avec piscine creusée et chauffée avec pompe à chaleur.
Un garage indépendant, une cave et ne grande cour permettant de garer plusieurs véhicules complètent cet ensemble.

Cette maison briarde au beaux volumes saura séduire les amateurs de charme et de confort.

Ne manquez pas cette opportunité: contactez nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10MIN DE FONTENAY TRESIGNY

Venez découvrir cette maison à la décoration soignée.
Elle comprends : une entrée indépendante avec rangements, un magnifique séjour avec cuisine aménagée et équipée de plus de 55 m². Vous disposerez de 6 chambres et de 2 salles d'eau avec wc.

Terrain de 297m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr