Immobilier à vendre

Surface : 110 m²
Terrain : 246 m²
️ Chambres : 3
Salle de bain : 1
Localisation : SECTEUR FONTENAY TRESIGNY

Cette maison briarde, pleine de charme, vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Idéale pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie convivial.

- Séjour spacieux avec poêle à granulés, parfait pour des soirées cocooning
- Cuisine ouverte sur le séjour, équipée et lumineuse
- 3 chambres dont une chambre parentale
- Salle de bains moderne et fonctionnelle
- WC séparé à l'étage pour plus de praticité
- Terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente
- Cave pour le rangement ou vos projets personnels
- Jardin de 246 m², parfait pour les amateurs de nature

Atouts :
- Maison bien entretenue et prête à emménager
- Équipement moderne avec poêle à granulés pour un chauffage économique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SECTEUR FONTENAY-TRESIGNY

Venez découvrir cette maison traditionnelle indépendante dr 170m² environ comprenant au rez-de-chaussée : séjour salon avec cheminée foyer ouvert d'environ 50m², cuisine indépendante équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle), dégagement, une chambre, salle d'eau, wc.
A l'étage : palier, 4 chambres, salle de bains, wc.
Carport 2 voitures, garage moto, abri de jardin, terrasse couverte.

Le tout édifié sur environ 2800m² de terrain avec mare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77

A FONTENAY TRESIGNY
Proche des écoles et des commodités

Venez découvrir cette charmante maison de 90 m² située dans un secteur calme et recherché de Fontenay-Trésigny, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

La maison se compose de :
. Un séjour lumineux offrant un bel espace de vie,
. Une cuisine aménagée et fonctionnelle
. Trois chambres confortables,
. Deux salles d'eau dont une entièrement refaite
. Deux wc
. Une buanderie pratique pour le rangement et l'entretien.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 495 m², parfait pour profiter des beaux jours.

Les atouts supplémentaires :
. Double vitrage PVC pour une isolation optimale,
. Chaudière frisquet de 2015, gage d'économies d'énergie,
. Un garage pour votre véhicule ou espace de stockage,
. Des combles avec possibilités d'aménagement offrant un potentiel d'agrandissement selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux).
- Une dépendance

Proche des écoles, des commerces et des commodités, cette maison allie praticité et qualité© de vie.

N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel !

SOUS COMPROMIS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement bonne rentabilité
EXLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77

Cet immeuble de rapport, offre une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité de 5 %.
Il se compose de trois logements indépendants loués avec places de parking et dépendances, idéal pour maximiser vos revenus locatifs.

Descriptif du bien :
- Rez-de-chaussée: Un appartement de type F3 de 51 m², parfait pour une famille ou un couple.
- Premier étage : Deux appartements en duplex, très agréable à vivre grâce à leur luminosité.
- Parking : Trois places de parking privatives, un atout majeur dans ce secteur.
- Dépendances : Trois dépendances supplémentaires, idéales pour le stockage ou une utilisation personnalisée.

Points forts :
- Rentabilité garantie : Avec une rentabilité de 5 %, cet immeuble est un placement sûr et performant.
- Emplacement stratégique : Proche des commodités (transports, écoles, commerces), il attire facilement des locataires.
-Toiture récente encore sous garantie

Idéal pour investisseurs recherchant un rendement locatif élevé et une gestion simplifiée.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de rentabiliser votre patrimoine !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS

Secteur TOURNAN EN BRIE

À la recherche d’une maison spacieuse et lumineuse, alliant confort et modernité ? Cette maison de 130m², située dans un cadre agréable, est faite pour vous ! Avec son grand jardin de 800m² exposé plein sud, sa piscine hors sol et ses panneaux photovoltaïques, cette maison est un véritable havre de paix.

Caractéristiques
- Chambres : 4 dont 1 au rez-de-chaussée
- Salle d’eau : 1 au rez-de-chaussée avec WC
- Salle de bains : 1 à l’étage avec douche et baignoire
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Salon/Séjour : Espace convivial et lumineux
- Garage : Attentant à la maison
- Équipements : Panneaux photovoltaïques pour des économies d’énergie

Atouts :
- Grand espace extérieur ensoleillé
- Confort optimal avec 2 salles d’eau
- Garage pratique et fonctionnel
- Piscine pour les moments de détente
- Énergie verte grâce aux panneaux photovoltaïques

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne, écologique et pleine de charme ! ✨

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – VILLA DE 250m² – BELLES PRESTATIONS – PISCINE CHAUFFÉE & POOL HOUSE INDÉPENDANT

SECTEUR TOURNAN,
GARE A PIEDS,

Nichée au cœur d’un écrin de verdure de plus de 1000 m², cette élégante demeure allie confort moderne, volumes généreux et prestations de standing. Un bien rare, pensé pour une qualité de vie optimale.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur :
• Une vaste entrée véritable point d’ancrage de la maison
• Un superbe séjour baigné de lumière naturelle de 47 m², offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale
• Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualités
• Une grande chambre de plus de 20m2 avec salle d’eau privative, parfaite pour recevoir dans le plus grand confort

À l’étage :
• Cinq belles chambres lumineuses, dont une avec sauna, offrant un véritable espace bien-être
• Une salle de bains moderne avec douche et baignoire

Extérieurs et prestations :
• Une piscine chauffée
• Un pool house de 24 m² aux multiples possibilités : studio indépendant, espace de réception ou projet locatif
• Un garage fermé et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété
• Un parc paysager de plus de 1000 m², entièrement clos et soigneusement entretenu
• excellent DPE, garantissant performance énergétique et confort thermique

Un bien d’exception, rare sur le marché, à découvrir sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SECTEUR COUBERT

Terrain à Bâtir Viabilisé de 488 m²- Emplacement Idéal

Vous aimeriez construire la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel ? Ce terrain à bâtir est fait pour vous !

Caractéristiques principales :

Viabilisé : Déjà raccordé à l'électricité (EDF) et à l'eau.
Façade généreuse : 27,20 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Terrain clos de murs : Sécurité et intimité garanties.
Équipement pratique : Présence d’un puits, un atout pour vos besoins en eau.
Emplacement de choix :Quartier calme et recherché.
Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports).
Environnement agréable, parfait pour un projet de vie ou d'investissement.
Ce terrain exceptionnel est une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.

Etude géotechnique réalisée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

✨ SECTEUR FONTENAY-TRÉSIGNY ✨

Charme de l'ancien Venez découvrir ce petit bijou caché !

Cette maison de caractère, en parfait état et à l'abri des regards, vous séduira par son authenticité et son cachet unique.

️ Pièce de vie de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux.
️ Trois belles chambres spacieuses et lumineuses.
Une 4ème chambre au dernier étage avec une vue imprenable sur la vallée – un vrai coup de cœur !

️ Cave, atelier et garage indépendant pour tous vos projets et besoins de stockage.
Le tout sur un terrain de 330 m² clos de murs, offrant intimité et tranquillité.

À visiter absolument ! Une opportunité rare dans un cadre préservé.

Contactez nous vite pour une visite ! ✨

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ LES AGENCES RÉUNIES DU 77

A 8MIN DU RER E
PROCHE COMMERCES ET ÉCOLES

Découvrez cette charmante maison briarde, parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille ou pour un investissement locatif.

Située à deux pas des commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, sans frais supplémentaires.

Descriptif :

Rez-de-chaussée :

Séjour chaleureux avec poêle à bois, parfait pour vos soirées d’hiver, une grande cuisine lumineuse, aménagée et équipée, idéale pour cuisiner et recevoir, WC indépendant


1er étage :

Palier distribuant :

Deux chambres
Un dressing aménagé
Une salle d'eau moderne avec WC
Un espace de rangement pratique


2ème étage :

Une grande chambre lumineuse de 20 m² au sol, équipée de nombreux rangements



Côté extérieur :

Dépendance pour rangement ou projet d’aménagement

Cave

Terrain de plus de 160 m², parfait pour profiter des beaux jours


Les plus de cette maison :

Proche des écoles et commerces : tout est accessible à pieds.

Bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir.

Aucune charge de copropriété : idéal pour optimiser votre budget.

Valeur locative estimée : 1 100 € par mois, offrant un excellent potentiel pour les investisseurs.


Une Nouveauté et une occasion de devenir propriétaire

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur COULOMMIERS

Maison édifiée sur vide sanitaire comprenant: entrée indépendante, cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, salle de bains, wc séparé, couloir. Garage + grenier au-dessus. Le tout édifié sur 513m² de terrain clos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur FONTENAY TRESIGNY

En plein cœur de ville ce charmant T3 avec jardin privatif idéal pour se détendre et profitez des beaux jours, à seulement 10 minutes à pied de la gare. Construit en 2011, il dispose d'un salon avec une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau avec WC et de deux chambres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77

SECTEUR TOURNAN EN BRIE

Située dans un secteur paisible et verdoyant, à proximité d'une grande ferme cueillette proposant des produits frais et locaux de qualité, et a moins de 25 minutes de la gare de Marne-La-Vallée,
Venez découvrir cette superbe maison briarde de 155m² de surface habitables, avec des éléments d'époques qui font tous son charme : moulures, tommettes et un vrai escalier central en chêne, mais aussi des prestations modernes comme des fenêtres en double vitrage PVC partout, tableau électrique refait neuf, un ravalement récent.

Elle vous propose au rez-de-chaussée :
Entrée, double séjour lumineux de caractère avec cheminée,
cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, deux chambres, wc indépendant

Au premier étage :
Palier central desservant, 4 chambres, une salle de bains avec wc et une salle d'eau

Au deuxième étage :
Palier desservant une chambre et un grenier aménageable de 35m² environ idéal pour vos projets.

Le tout niché sur un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 1000m², parfait pour vos moments de détente en extérieur avec piscine creusée et chauffée avec pompe à chaleur.
Un garage indépendant, une cave et ne grande cour permettant de garer plusieurs véhicules complètent cet ensemble.

Cette maison briarde au beaux volumes saura séduire les amateurs de charme et de confort.

Ne manquez pas cette opportunité: contactez nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10MIN DE FONTENAY TRESIGNY

Venez découvrir cette maison à la décoration soignée.
Elle comprends : une entrée indépendante avec rangements, un magnifique séjour avec cuisine aménagée et équipée de plus de 55 m². Vous disposerez de 6 chambres et de 2 salles d'eau avec wc.

Terrain de 297m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 12 MIN DU RER E DE TOURNAN EN BRIE

Magnifique maison bourgeoise de 7 pièces située à Chevry-Cossigny.
Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie unique et bucolique, avec un superbe jardin et une vue imprenable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour, un salon convivial, une cuisine équipée prolongée par une véranda, une salle de billard, une chambre et une salle d'eau avec wc.
À l'étage, 3 autres chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC.
La maison bénéficie d'une situation de premier choix, à proximité des écoles et des commodités.
En complément, une superbe dépendance avec combles aménageables ouvre la porte à de nombreuses possibilités : activités diverses, commerces, logements, ou même salle d'exposition.
Un grand garage double complète cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur FONTENAY TRESIGNY
Commune avec écoles, commerces et gare sur place.

Découvrez cette charmante maison indépendante, idéale pour les familles ou les amateurs d’espace, située sur un terrain arboré de 564 m² avec exposition sud. Cette propriété allie confort, fonctionnalité et potentiel, le tout dans un cadre agréable.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée spacieuse menant à une cuisine aménagée et équipée.
- Un séjour lumineux d’environ 30 m², agrémenté d’une cheminée pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis.
- Un WC pratique avec lave-mains.
- Une buanderie de 12 m², qui peut facilement être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins.

À l’étage :
- Un palier desservant trois chambres, offrant un espace de vie paisible pour toute la famille.
- Une salle d’eau avec WC, moderne et fonctionnelle.
- Un atelier supplémentaire, idéal pour les passionnés de bricolage ou pour aménager un espace de travail.

Extérieur :
- Un terrain de 564 m² exposé sud, parfait pour profiter du soleil toute l’année.
- Une piscine hors-sol.
- Dépendances.
- Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une isolation optimale et un confort thermique.

Cette maison offre un cadre de vie agréable et des possibilités d’aménagement pour s’adapter à vos besoins. Idéalement située, elle combine espace, lumière et tranquillité.

Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr