Arthurimmo.com Fontenay-Trésigny

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EXCLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77
Secteur FONTENAY TRESIGNY

Plongez dans l’authenticité de cette maison briarde de caractère, nichée au cœur d’un environnement calme et verdoyant. Cette propriété allie à la perfection le charme de l’ancien.

Les Atouts de cette Maison :
3 chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative.

Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une profession libérale.

Un vaste espace de vie de 61 m², baigné de lumière, composé d’un séjour chaleureux et d’une cuisine ouverte contemporaine.

Une salle de jeux sur deux niveaux, parfaite pour les loisirs, les enfants ou les moments conviviaux en famille.

Une véranda pour profiter du jardin tout au long de l’année.

Une salle de bains mixte.

Côté Pratique :
2 garages pour vos véhicules et de nombreux espaces de rangement.

Un jardin arboré de plus de 1 200 m², véritable havre de paix.

Ce bien rare vous séduira par son cachet unique, ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié, idéal pour accueillir votre famille et concrétiser vos projets de vie.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Fontenay Trésigny et au bord d 'un parc de 16 hectares, commerces à 200m.

Un appartement 2 pièces de 44.52 m2 au 2ème et dernier étage d'une copropriété neuve de standing avec ascenseur.
Vous trouverez une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC .

L'appartement dispose d'un grand balcon pouvant accueillir une table 4 personnes.

Vous disposerez également d'une place de parking privative.

Location meublée.

DOSSIER LOCATAIRE DEVANT ETRE SOUMIS A UNE GARANTIE DE LOYERS IMPAYES ( CDI ET 3 FOIS LE MONTANT DU LOYER EXIGE)

Pour plus de renseignement contacter nous au 01.64.25.18.46, ou par mail: fontenay@arthurimmo.com

Située dans un environnement naturel exceptionnel, au calme absolu et à l’abri des regards, cette magnifique maison briarde allie le charme de la campagne à la proximité des commodités essentielles.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste entrée menant à un séjour lumineux de 36 m², prolongé par une véranda offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine dinatoire équipée avec cellier attenant, une lingerie fonctionnelle ainsi qu’une cave complètent ce niveau avec harmonie et praticité.
À l'étage, l’espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d’eau, de nombreux rangements intégrés, ainsi qu’une salle de jeux de plus de 30 m² avec superbe billard (qui pourra rester, selon vos envies !).
À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances : un garage double avec portes motorisées, un bûcher, un abri de jardin, ainsi qu’un puits et un plan d’eau bucolique où les oiseaux et canards trouvent refuge, pour le plus grand bonheur des amoureux de la nature.
Le tout sur un terrain paysagé de plus de 6 000 m², sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix invitant à la détente.
Si vous recherchez un bien alliant charme, espace, nature et confort moderne, cette propriété rare est faite pour vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE VILLE DE FONTENAY TRESIGNY

Descriptif du bien :
✔ 2 chambres ️ ️
✔ Séjour
✔ Cuisine aménagée
✔ Salle d'eau + WC séparé
✔ Place de parking

Situation :
• Proche écoles, commerces et transports

✨ Atouts supplémentaires :

Copropriété avec très faibles charges

Dossier locatif accepté sous Garantie Loyer Impayé (GLI) ou Garantie Visale.

Disponible dès maintenant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT F2 avec Jardin – Proche Vincennes
Appartement Rez-de-Chaussée – 56 m²
11 rue Coli, Fontenay-sous-Bois
✨ Descriptif du logement :
• Séjour lumineux avec accès sur un jardin clos de murs arboré
• Cuisine aménagée et équipée
• Grande chambre avec accès direct au jardin ️
• Salle d’eau et WC séparés
• Chauffage individuel gaz (chaudière neuve)
• Cave et exposition Sud ☀️
• Fibre optique disponible dans l’immeuble
✨ Atouts supplémentaires :
• Proximité des transports : Métro, RER Vincennes, bus à moins de 100 m
• Commerces à proximité immédiate ️
Conditions de location :
• Loyer brut : 1 250 €
• Charges : 90 € (incluant l’eau froide)
• Dépôt de garantie : 1 250 €
Disponible de suite !
Contactez nous rapidement pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Cet appartement ne restera pas libre longtemps !
Idéal pour :
• Les personnes cherchant calme et proximité des transports
• Les jeunes actifs ou couples
Votre nouveau chez-vous vous attend à Fontenay-sous-Bois, proche de Vincennes !
FRAIS D AGENCE 672€ à charge locataire et 872€ à charge bailleur

EXCLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77

A 15 MIN DU RER E

Vous recherchez un appartement sans travaux, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus !

Découvrez cet agréable F3 de 63m² situé dans un environnement calme et proche des commodités.

Il se compose ;:
- Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 30m²
- Deux belles chambres de 11m² et 13m²
- Une salle de bains avec wc
- un cellier
- un wc séparé

LES ATOUTS :
- DEUX places de parking privative
- Faibles charges de copropriétés (copropriété de 24 lots, charges annuelle : 600€ , pas de procédure en cours)
- Pas de travaux à prévoir

Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr