Expert immobilier Fontenay-Trésigny et sa région

A 7 min du RER E DE Tournan-en-Brie
✨ NOUVEAUTÉ – Maison récente haute performance énergétique avec vue dégagée sur la nature – Neufmoutiers-en-Brie

cette maison familiale récente (2016) séduira par la qualité de sa construction, son excellente performance énergétique et sa vue dégagée exceptionnelle sur les champs.

Idéalement placée entre le RER E de Tournan-en-Brie et l’axe A4, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté.

D’une surface d’environ 100 m² habitables (115 m² au sol), cette maison parfaitement entretenue propose des volumes fonctionnels et lumineux.

Au rez-de-chaussée

Entrée

Spacieux double séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée

WC indépendant

Buanderie avec rangements

Accès direct au garage depuis la maison

À l’étage

Un vaste palier dessert :

3 belles chambres

Une grande salle de bains familiale avec baignoire, douche et WC

Extérieurs

Implantée sur un terrain d’environ 450 m² entièrement clôturé, la propriété dispose d’une grande terrasse avec une vue totalement dégagée sur la nature et les champs, un véritable atout rare dans le secteur.

⚡ Confort moderne et excellente performance énergétique

Maison conçue avec des équipements performants :

✔ Pompe à chaleur AIR / EAU
✔ Chauffage au sol au rez-de-chaussée
✔ Panneaux solaires
✔ Plancher béton (construction qualitative)
✔ Vide sanitaire
✔ Double vitrage PVC
✔ DPE A – très faible consommation énergétique

Une maison économique, confortable et durable.

Emplacement idéal pour les familles

Écoles à proximité immédiate, dont une école privée réputée

Accès N4 , Autoroute A4 à 10 minutes
Val d’Europe à 15 minutes


Cette maison ne restera pas sur le marché alors à vos téléphones pour une visite!

Secteur FONTENAY TRESIGNY, à proximité des écoles et commerces.

Maison coup de coeur alliant élégance le charme de l’ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au garage traversant.

À l’étage, un salon cosy avec poêle à bois vous invite à la détente. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un espace permettant l’aménagement d’une troisième chambre selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime de 517 m², agrémenté d’une grande terrasse exposée plein sud, d’une dépendance, d’un puits et d’une magnifique cave voûtée, apportant un véritable cachet à l’ensemble.

✨ Un véritable cocon chaleureux, idéal pour les amateurs de charme et d’authenticité. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A OZOIR LA FERRIERE, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, venez découvrir cette charmante maison familiale élevée sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Le niveau principal propose une cuisine contemporaine indépendante entièrement rénovée, idéale pour les repas du quotidien, un salon chaleureux et lumineux, une salle de bains, ainsi que deux chambres avec rangements.

À l’étage, un palier lumineux vous permettra d’aménager facilement un espace bureau, télétravail ou coin loisirs. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace de rangement.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage et une grande pièce polyvalente, parfaite pour une salle de sport, un atelier ou une pièce de loisirs selon vos envies.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 400 m² sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille ou entre amis, avec la possibilité de stationner un véhicule à l’avant de la propriété.

✅ Maison fonctionnelle et pleine de potentiel, dans un secteur recherché.
Une visite s’impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr